二手住宅貸款合同范本

二手住宅貸款合同范本合同編號：__________二手住宅貸款合同營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：本貸款的期限為__________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。1.3貸款用途：借款人同意將貸款用于購買丙方所有的二手住宅，并僅限于該住宅的購買、裝修、稅費等相關(guān)支出。1.4還款方式：（1）借款人同意按照等額本息還款方式按月償還貸款本金及利息；（2）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）每月還款日為：借款人獲得貸款之日起的第__________日。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率：本貸款的年利率為__________%。2.2貸款手續(xù)費：借款人同意支付貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3其他費用：借款人同意按照貸款人的合理要求支付其他與貸款相關(guān)的費用。第三條房產(chǎn)出賣人的義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人應(yīng)保證其對住宅的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，確保住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響交易的情形。3.2房產(chǎn)出賣人應(yīng)協(xié)助借款人辦理住宅過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。3.3房產(chǎn)出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向貸款人支付住宅價款。第四條借款人的義務(wù)4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和還款方式償還貸款本金及利息。4.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供其個人信息、財務(wù)狀況等相關(guān)資料，并保證其提供的信息真實、準確、完整。4.3借款人應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.4借款人應(yīng)承擔本合同約定的貸款手續(xù)費及其他相關(guān)費用。第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定審查借款人的貸款申請，并決定是否同意發(fā)放貸款。5.2貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金及利息。5.3貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款手續(xù)費及其他相關(guān)費用。5.4貸款人應(yīng)按照本合同的約定提供貸款，并確保貸款的安全性、流動性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2借款人未按照本合同約定的還款方式、期限償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)按照逾期利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責任。6.3房產(chǎn)出賣人未按照本合同約定的時間和金額向貸款人支付住宅價款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求房產(chǎn)出賣人承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，貸款人、借款人、房產(chǎn)出賣人各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（房產(chǎn)出賣人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)出賣人身份證復印件4.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件5.貸款申請表6.貸款審批文件7.貸款合同副本8.還款計劃表9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他與貸款相關(guān)的費用支付憑證。二、違約行為及認定：1.借款人未按照約定的還款方式、期限償還貸款本金及利息，或挪作他用貸款的，構(gòu)成違約。2.房產(chǎn)出賣人未按照約定的時間和金額向貸款人支付住宅價款的，構(gòu)成違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款并承諾按期還款的個人或單位。3.房產(chǎn)出賣人：指出售二手住宅的個人或單位。4.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.逾期利率：指借款人未按約定還款時，貸款人加收的額外利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：重新提供符合貸款條件的資料，或選擇其他金融機構(gòu)申請貸款。2.貸款審批緩慢：提前準備相關(guān)資料，確保審批資料完整，與貸款人溝通進展。3.還款困難：與貸款人協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶手續(xù)合規(guī)。5.房產(chǎn)出賣人未履行合同義務(wù)：依法向出賣人主張權(quán)利，要求履行合同或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手住宅需貸款。2.單位購買二手住宅需貸款。3.貸款人向借款人提供二手住宅購買貸款。4