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文檔簡介
買房定金轉(zhuǎn)委托協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(買方):________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表(或授權(quán)代表):________________乙方(賣方):________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表(或授權(quán)代表):________________一、定金轉(zhuǎn)委托金額甲方已向乙方支付的定金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,甲方同意將該筆定金轉(zhuǎn)為委托乙方處理該房產(chǎn)的費(fèi)用。二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方代理人,全權(quán)處理該房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜;2.乙方應(yīng)按照甲方的指示,辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù);3.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)交易過程中的一切法律手續(xù)合法、合規(guī);4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料,確保其安全、完整。三、定金轉(zhuǎn)委托期限本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至該房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。四、定金轉(zhuǎn)委托費(fèi)用1.乙方同意不計(jì)收任何中介費(fèi)用;2.乙方同意在完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)后,將甲方已支付的定金扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額無息退還甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成該房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)按甲方要求支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(買方):________________乙方(賣方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書(如有)5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付定金,或支付的定金金額不符合約定;2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù);3.乙方未按甲方指示處理房產(chǎn)相關(guān)事宜;4.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件和資料;5.任何一方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行;6.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變更,未及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人;2.乙方:指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人;3.定金:指甲方為保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額;4.委托事項(xiàng):指乙方代為處理甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜的范圍;5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額;6.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù);7.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間支付定金:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促其盡快支付;必要時(shí),可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利;2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù):甲方應(yīng)與乙方溝通,了解原因,共同協(xié)商解決;必要時(shí),可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利;3.乙方未按甲方指示處理房產(chǎn)相關(guān)事宜:甲方有權(quán)要求乙方改正;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件和資料:乙方應(yīng)立即采取措施找回或補(bǔ)辦,并向甲方道歉;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;5.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變更,未及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議:雙方應(yīng)盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擬購買乙方持有的房產(chǎn);2.甲方支付定金作為交易保證;3.乙
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