餐廳租賃承包合同恢復(fù)條款機(jī)構(gòu)

餐廳租賃承包合同恢復(fù)條款機(jī)構(gòu)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐廳承包給乙方經(jīng)營，乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍：1.2乙方承包的餐廳包括經(jīng)營使用的餐廳場所、設(shè)施及設(shè)備（詳見附件1）。1.3乙方承包的餐廳經(jīng)營范圍為：餐飲服務(wù)（不含涼菜、裱花蛋糕、生食海鮮產(chǎn)品）。二、租賃期限：2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、經(jīng)營及管理：4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證餐廳服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變餐廳用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用餐廳從事非法活動。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳員工的管理及培訓(xùn)，確保員工素質(zhì)和服務(wù)水平。五、維修及保養(yǎng)：5.1甲方負(fù)責(zé)對餐廳設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、保險：6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理餐廳財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，如有保險事故發(fā)生，按保險合同約定向保險公司索賠。七、合同的變更和解除：7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任：8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決：9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件1：餐廳設(shè)施、設(shè)備清單附件2：租賃場地示意圖一、附件列表：1.餐廳設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃場地示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變餐廳用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變餐廳的經(jīng)營用途。3.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施、設(shè)備：指乙方未按甲方的要求，對餐廳設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用、維修、保養(yǎng)。5.乙方未辦理餐廳財產(chǎn)保險：指乙方未按照甲方的要求辦理餐廳財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營的一方。2.承租方：指承包餐廳經(jīng)營并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方承包餐廳的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的餐廳承包費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變餐廳用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)餐廳原用途，并可視情況解除合同，要求乙方支付違約金。3.乙方未合法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動，并可視情況解除合同，要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施、設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并可視情況解除合同。5.乙方未辦理餐廳財產(chǎn)保險：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險，并可視情況解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租