農(nóng)村自建房建筑合同

農(nóng)村自建房建筑合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村自建房建設需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就自建房建設事項達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________農(nóng)村自建房建設項目1.2工程地點：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________平方米1.4工程內容：包括但不限于地基處理、主體結構施工、屋面施工、內外裝修等全部施工內容。二、合同價格2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）建筑材料費用；（2）施工人工費用；（3）施工設備費用；（4）稅費；（5）其他雙方約定的費用。2.2合同價格支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。三、工程進度與質量3.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程，工程期限為__________個月。3.2乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，確保工程質量。3.3工程驗收不合格的，乙方應負責無償整改，直至驗收合格。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2因乙方原因導致工程無法按照約定進度進行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。5.2乙方工程質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方無償整改，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村自建房設計圖紙2.施工方案及相關技術文件3.建筑材料清單及品牌規(guī)格4.施工人員名單及資質證明5.工程進度計劃表6.質量保證書7.付款憑證8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，視為違約。2.乙方工程質量不符合約定標準的，視為違約。3.甲方未按照約定支付合同價款的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在自有土地上新建、改建、擴建的住宅。2.發(fā)包方：指擁有農(nóng)村自建房建設需求的甲方。3.承包方：指具備相應資質的乙方。4.工程進度：指工程按計劃完成的程度。5.工程質量：指工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求的情況。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.工程質量問題：解決辦法：乙方負責無償整改，直至驗收合格。如情節(jié)嚴重，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照約定履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民在自有土地上新建、改建、擴建住宅。2