住宅質(zhì)量保證書全文范例模板

住宅質(zhì)量保證書全文范例模板合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為住宅的開發(fā)商，承諾對所售住宅提供質(zhì)量保證，并保證住宅符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方作為購房人，對所購住宅享有質(zhì)量保證權(quán)利。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本住宅質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修工程、園林景觀等。1.2本質(zhì)量保證書所承諾的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，有效期為__________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅主體結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性和耐久性。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.2建筑設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證住宅建筑設(shè)備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等）符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若建筑設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.3裝修工程質(zhì)量保證甲方保證住宅裝修工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修工程的質(zhì)量和美觀。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.4園林景觀質(zhì)量保證甲方保證住宅園林景觀符合設(shè)計(jì)要求，保證園林景觀的質(zhì)量和美觀。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若園林景觀出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。第三條質(zhì)量保修服務(wù)3.1甲方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量保證期內(nèi)住宅的質(zhì)量問題，提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。3.2甲方客戶服務(wù)中心的聯(lián)系方式如下：電話：__________郵箱：__________地址：__________3.3乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方客戶服務(wù)中心聯(lián)系，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方客戶服務(wù)中心應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)答復(fù)乙方，并在__________日內(nèi)采取修復(fù)措施。第四條質(zhì)量保證的終止4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若住宅主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修工程和園林景觀質(zhì)量問題得到妥善解決，甲方按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方不再就質(zhì)量問題向甲方提出任何主張。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若乙方未按照本質(zhì)量保證書約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知甲方客戶服務(wù)中心，或甲方客戶服務(wù)中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取修復(fù)措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用的一倍。第五條爭議解決5.1本質(zhì)量保證書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本質(zhì)量保證書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲乙雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.住宅項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.住宅項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修工程和園林景觀的相關(guān)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙7.質(zhì)量保證書附件：質(zhì)量保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付質(zhì)量合格的住宅，或交付的住宅不符合國家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施。3.乙方未按照合同約定及時(shí)通知甲方客戶服務(wù)中心質(zhì)量問題。4.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的承重體系，包括梁、板、柱、墻等。2.建筑設(shè)備：指住宅中的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。3.裝修工程：指住宅內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、潔具等設(shè)備的安裝。4.園林景觀：指住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、景觀小品、休閑設(shè)施等。5.質(zhì)量保證期限：指甲方對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的時(shí)間期限。6.違約金：指甲方未履行合同約定義務(wù)，乙方要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如乙方對住宅質(zhì)量問題有異議，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定質(zhì)量問題及修復(fù)方案。2.維修期間住宿問題：如住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿解決方案，確保乙方正常生活。3.維修費(fèi)用支付：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.維修周期過長：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況延長質(zhì)量保證期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅開發(fā)商，承諾對所售住宅提供質(zhì)量保證。2.乙方為購房人，購買甲方開發(fā)的住宅并享有質(zhì)量保證權(quán)利。3.雙方簽訂本質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證