租賃餐廳承包協(xié)議

租賃餐廳承包協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃餐廳承包協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐廳承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.1餐廳名稱：________________1.2餐廳地址：________________1.3餐廳面積：________________1.4餐廳設(shè)施：________________二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費(fèi)用包括但不限于餐廳租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。四、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目和商品。4.2乙方應(yīng)確保餐廳食品安全、衛(wèi)生，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變餐廳用途，不得損害甲方權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用，并按照約定比例分配經(jīng)營(yíng)收益。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件4.食品安全許可證5.物業(yè)管理合同6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未確保餐廳食品安全、衛(wèi)生，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變餐廳用途，損害甲方權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，且未提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的當(dāng)事人。2.承包方：指承租出租方餐廳并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方應(yīng)按月向甲方支付的費(fèi)用，包括餐廳租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.經(jīng)營(yíng)收益：指乙方在經(jīng)營(yíng)餐廳過(guò)程中所獲得的凈利潤(rùn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付承包費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未確保餐廳食品安全、衛(wèi)生。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行查處。4.問(wèn)題：乙方擅自改變餐廳用途，損害甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法追究其違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方按月支付承包費(fèi)用，甲方提供餐