商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2024年

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲乙雙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：（1）每半年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額和時(shí)間，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。二、經(jīng)營(yíng)范圍變更2.1乙方在租賃期限內(nèi)如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍后，如涉及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)、證照等手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同終止和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。五、消防安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，確保商鋪的消防安全。5.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，原合同的補(bǔ)充協(xié)議不可單方面解除或變更，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。6.2任何一方提出解除或變更補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)原件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.消防安全評(píng)估報(bào)告8.行業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付租金，或未能按照約定數(shù)額交付租金的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定數(shù)額支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用商鋪，或未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并收取租金的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃商鋪：指雙方約定的出租方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并互相書(shū)面確認(rèn)。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。4.合同解除和終止：解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.維修責(zé)任糾紛：解決辦法：查看合同約定的維修責(zé)任，按照約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。6.消防安全問(wèn)題：解決辦法：嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。