農(nóng)田租賃簡(jiǎn)單合同范本

2024版農(nóng)田租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)田__________畝，乙方愿意租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有的位于__________（地址）的農(nóng)田__________畝出租給乙方使用，乙方租賃該農(nóng)田從事農(nóng)作物種植。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每畝__________元/年，總計(jì)__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每年__________月__________日前一次性支付當(dāng)年租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需收回租賃土地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（1）附加條款一：土地使用范圍甲方同意乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)作物種植，但不得改變土地用途。乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的使用權(quán)限于農(nóng)作物種植，不得擅自改變土地用途，以保障甲方權(quán)益。（2）附加條款二：土地整治與改良乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行整治與改良，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。整治與改良的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際種植需求對(duì)土地進(jìn)行整治與改良，同時(shí)確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。（3）附加條款三：灌溉與排水甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的灌溉與排水設(shè)施，確保乙方在種植過(guò)程中所需的水源。如因甲方原因?qū)е鹿喔扰c排水設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款保障乙方在種植過(guò)程中所需的水源，同時(shí)明確甲方在提供灌溉與排水設(shè)施方面的責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（1）附加條款四：種植作物種類乙方應(yīng)按照甲方要求種植作物，如需種植其他作物，需提前征得甲方同意。乙方不得在租賃土地上種植違法作物。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的種植行為，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行種植，同時(shí)避免違法活動(dòng)的發(fā)生。（2）附加條款五：農(nóng)作物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)作物保險(xiǎn)，保障種植過(guò)程中的農(nóng)作物不受損失。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在種植過(guò)程中購(gòu)買農(nóng)作物保險(xiǎn)的責(zé)任，以降低甲方因乙方原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險(xiǎn)。（3）附加條款六：生態(tài)環(huán)境保護(hù)乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取措施防止環(huán)境污染。如乙方造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在種植過(guò)程中注意生態(tài)環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)環(huán)境造成損害，保障甲方及他人的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（1）附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用中介方在本次租賃過(guò)程中提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。條款說(shuō)明：此條款明確乙方在中介服務(wù)方面的費(fèi)用承擔(dān)，保障中介方的合法權(quán)益。（2）附加條款八：中介責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃土地的情況，如因中介方原因?qū)е乱曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方的責(zé)任，確保中介方在介紹土地租賃過(guò)程中如實(shí)告知，避免乙方因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。（3）附加條款九：中介退出機(jī)制如中介方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出本次租賃交易。中介方應(yīng)在接到退出通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成退出。條款說(shuō)明：此條款設(shè)立中介退出機(jī)制，確保甲方和乙方的權(quán)益在中介方違約時(shí)得到保障。一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.土地使用權(quán)證明3.農(nóng)作物種植計(jì)劃4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案5.灌溉與排水設(shè)施維護(hù)協(xié)議6.農(nóng)作物保險(xiǎn)購(gòu)買憑證7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.中介退出機(jī)制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未履行土地整治與改良義務(wù)未提供灌溉與排水設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未購(gòu)買農(nóng)作物保險(xiǎn)未采取生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施3.中介方違約行為：未如實(shí)介紹租賃土地情況未履行中介服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃：指甲方將農(nóng)田出租給乙方使用，乙方支付租金的合同行為。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地狀況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付逾期：解決辦法：按合同約定收取滯納金，必要時(shí)解除合同。3.土地用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，否則解除合同。4.生態(tài)環(huán)境污染：解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)解除合同。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：按合同約定要