二手房屋買賣合同交易合同使用權(quán)

二手房屋買賣合同交易合同使用權(quán)合同編號：__________二手房屋買賣合同交易合同使用權(quán)合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用權(quán)證號：________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋使用權(quán)交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________________元。（3）剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后，本合同所涉及的房屋使用權(quán)即歸乙方所有。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，如乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價：指乙方未按照本合同約定的期限和金額支付房價的行為。2.甲方未按時交付房屋：指甲方未按照本合同約定的期限將房屋交付給乙方使用的行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房價：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并向乙方支付違約金。如甲方未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如甲方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況交付房屋。如實際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二