物業(yè)招投標(biāo)政策導(dǎo)向分析

物業(yè)招投標(biāo)政策導(dǎo)向分析合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動的委托方，乙方為物業(yè)招投標(biāo)活動的受托方，雙方為共同推進(jìn)物業(yè)招投標(biāo)活動的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同所述物業(yè)招投標(biāo)活動的招標(biāo)范圍、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)情況，詳見附件。第二條合同的履行1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)招投標(biāo)活動的策劃、組織、實(shí)施及協(xié)調(diào)工作。2.乙方應(yīng)確保招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及相關(guān)文件的合法性、合規(guī)性，并按照約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行招標(biāo)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保投標(biāo)單位的合法資格。4.乙方應(yīng)公正、公平、公開地組織招標(biāo)評審工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序確定中標(biāo)單位。5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交招標(biāo)結(jié)果報(bào)告及相關(guān)資料。第三條合同的變更和解除1.在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事由、范圍、方式、時間等事項(xiàng)。第四條合同的違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方如未能按照約定時間、地點(diǎn)和方式完成招標(biāo)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方如未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)審查投標(biāo)單位資質(zhì)，導(dǎo)致招標(biāo)過程不公正、不公平，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密的保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第六條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。3.本合同終止或解除的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)招投標(biāo)活動的順利進(jìn)行。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.投標(biāo)單位資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)4.招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)和方法5.中標(biāo)通知書6.招標(biāo)結(jié)果報(bào)告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間、地點(diǎn)和方式完成招標(biāo)工作的，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)審查投標(biāo)單位資質(zhì)，導(dǎo)致招標(biāo)過程不公正、不公平的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。4.一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)招投標(biāo)活動的委托方。2.乙方：指物業(yè)招投標(biāo)活動的受托方。3.招標(biāo)：指公開邀請不特定對象參加投標(biāo)，以確定中標(biāo)單位的過程。4.投標(biāo)：指參加招標(biāo)的單位或個人，按照招標(biāo)文件的要求提交的報(bào)價和方案。5.中標(biāo)：指在招標(biāo)評審過程中，被確定為合同簽訂對象的單位或個人。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事由、范圍、方式、時間等事項(xiàng)。2.問題：乙方未能按照約定時間、地點(diǎn)和方式完成招標(biāo)工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)審查投標(biāo)單位資質(zhì)，導(dǎo)致招標(biāo)過程不公正、不公平。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)招投標(biāo)活動的委托方和受托方之間的合同約定。2.雙方在合同履行過程中，對招標(biāo)范圍、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)情況的約定。3.雙方在合同履行