竹園租賃合同

竹園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有竹園地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方竹園地用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃竹園地概況1.1竹園地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃竹園地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方按照租賃用途合理使用竹園地，不得擅自改變竹園地的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理保護(hù)竹園地的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)綠化，確保竹園地的可持續(xù)發(fā)展。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)竹園地的日常維護(hù)和管理，確保竹園地的安全、整潔和美觀。4.4乙方如發(fā)現(xiàn)竹園地有損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或處理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定用途使用竹園地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供竹園地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.竹園地所有權(quán)和使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.竹園地現(xiàn)狀照片6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議7.竹園地維護(hù)和管理規(guī)定8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用竹園地2.乙方逾期支付租金3.甲方未按照約定提供竹園地4.乙方擅自改變竹園地性質(zhì)和結(jié)構(gòu)5.乙方未合理保護(hù)竹園地生態(tài)環(huán)境6.乙方未按照約定進(jìn)行竹園地維護(hù)和管理7.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)8.甲方提前解除合同且未支付違約金9.乙方提前解除合同且未支付違約金10.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有竹園地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃竹園地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的竹園地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在竹園地租賃、使用過程中，對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)、改善和恢復(fù)的措施。8.維護(hù)和管理：指對(duì)竹園地進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和安全防護(hù)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)對(duì)竹園地生態(tài)環(huán)境造成破壞。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，采取措施減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，逾期仍未支付的，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定用途使用竹園地。解決辦法：甲方可以書面通知乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：竹園地設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用