自建房屋建工條款

自建房屋建工條款合同編號：__________自建房屋建工條款甲方：__________乙方：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行自建房屋的建工事宜，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：自建住宅1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的建工用地，并確保用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠或延遲支付。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收后的保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程價款及支付方式3.1工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：3.2.1工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%。3.2.4剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。四、工期4.1工程開工日期：__________4.2工程竣工日期：__________4.3乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。五、工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1乙方如未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方如未能按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的合法建工用地證明文件2.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程款項(xiàng)支付憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.保修合同8.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案9.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，超過合同約定的竣工日期。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。4.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，超過合同約定的付款日期。5.甲方提供的建工用地或設(shè)計(jì)圖紙不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。6.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.建工用地：指用于建筑房屋的土地，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.自建住宅：指個人或單位自行投資建設(shè)的住宅，不包括商品房開發(fā)。3.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的建筑施工費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。4.工期：指合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施，如暫停施工、緊急疏散等。4.工程款項(xiàng)拖欠：甲方應(yīng)及時支付工程款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠，乙方可與甲方協(xié)商或依法追討。5.審批手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人自建住宅：適用于個人投資建設(shè)的住宅，按照個人需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.單位自建住宅：適用于企事業(yè)單位為員工提供住宅，按照單位要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。3.農(nóng)村自建住宅：適用于農(nóng)村居民建設(shè)