二手房交房協(xié)議書(shū)2024年

二手房交房協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________二手房交房協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交房時(shí)間及條件2.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2賣(mài)方應(yīng)在交房前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋符合交付條件。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款，并在支付房款后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房款及支付方式3.1本協(xié)議所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款，首付款比例為交易價(jià)格的____%。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣(mài)方。3.4買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房款尾款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)在交房時(shí)，向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.2買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。4.3買(mǎi)方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方出具房屋驗(yàn)收合格書(shū)面意見(jiàn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.3賣(mài)方未按本協(xié)議約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

5.付款憑證

6.貸款合同及放款憑證

7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.買(mǎi)方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交房延遲，視為違約。

4.賣(mài)方未按約定清理房屋內(nèi)物品，導(dǎo)致交房不合格，視為違約。

5.任何一方提供虛假證件、信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的存量房屋。

2.交房：賣(mài)方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。

3.首付款：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的部分房款。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方不交付房屋。

解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方履行交付房屋的義務(wù)，如果賣(mài)方拒絕，可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.問(wèn)題：賣(mài)方交付的房屋不符合約定。

解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款手續(xù)。

解決辦法：買(mǎi)方可以嘗試其他貸款渠道，或與賣(mài)方協(xié)商延期交房。

4.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方在交房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)