2024房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本

2024房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____0000.00元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/修繕?lè)慨a(chǎn)，并用于合法用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月償還貸款本息。具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款年利率為_(kāi)___%。2.2甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的____%。手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取。2.3甲方應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息利率為貸款年利率的____%。第三條擔(dān)保3.1甲方以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)貸款本息及費(fèi)用承擔(dān)還款責(zé)任。3.2甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息及費(fèi)用的擔(dān)保。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更、解除或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。4.2合同變更、解除或終止后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)尚未償還的貸款本息及費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期還款罰息利率支付罰息。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及費(fèi)用全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記申請(qǐng)表7.抵押登記證明文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：未按約定的還款日期和方式償還貸款本息及費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/修繕?lè)慨a(chǎn)或未用于合法用途。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款：未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放或提前收回貸款。4.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方未能按照要求配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指提供貸款的乙方。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/修繕的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括本金和利息。7.等額本金還款法：指每月償還相同的本金，遞減的利息。8.逾期還款罰息：指甲方逾期還款時(shí)需支付的額外利息。9.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方可以催收逾期還款，并按合同約定收取罰息；嚴(yán)重逾期時(shí)，可以依法采取措施，如抵押物處置等。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。解決辦法：按合同約定支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方配合辦理，必要時(shí)可以依法采取措施，如訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要貸款支付房款。2.甲方擴(kuò)建或修繕現(xiàn)有房產(chǎn)，需要貸款籌集資金。3.甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，將房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)貸款。4.雙方為明確貸款的金額、期限、利率、