2024版有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書

2024版有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________一、委托事項

1.1甲方委托乙方作為其在標(biāo)的物業(yè)出售/購買過程中的獨家代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、組織看房、談判、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的利益為首要原則，積極履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的物業(yè)的順利出售/購買。二、代理期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達成交易，本協(xié)議自動終止。如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、代理費用

3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，代理費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2代理費用支付方式：甲方在簽訂本協(xié)議時支付人民幣____元作為預(yù)付代理費，剩余代理費用在交易完成后支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付代理費用。四、保密條款

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定完成代理事項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)照片和視頻資料

3.乙方代理資格證明

4.雙方的身份證明文件

5.交易雙方同意的補充協(xié)議

6.成交確認書

7.房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)

8.雙方簽訂的保密協(xié)議

9.任何與交易相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付代理費用，或延遲支付代理費用。

2.乙方未按約定完成代理事項，或未積極尋找潛在買家/賣家。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。

4.甲方在代理期限內(nèi)單方面解除協(xié)議，未支付約定代理費用。

5.乙方在代理期限內(nèi)未達成交易目標(biāo)，未退還已支付的代理費用。

6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托方，即房地產(chǎn)出售/購買的權(quán)利人。

2.乙方：指受托方，即甲方委托的房地產(chǎn)代理機構(gòu)或個人。

3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方出售/購買的房地產(chǎn)。

4.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。

5.代理期限：指雙方約定的乙方履行代理職責(zé)的有效期。

6.違約金：指違反協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催繳代理費用。如甲方延遲支付，可協(xié)商延期支付或按約定收取滯納金。

2.乙方未按約定完成代理事項：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)加大力度完成代理事項。

3.泄露商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。受損方也可依法向法院提起訴訟，要求違約方停止侵權(quán)行為、消除影響、恢復(fù)名譽等。

4.解除協(xié)議：如甲方在代理期限內(nèi)單方面解除協(xié)議，應(yīng)支付約定代理費用。如乙方未按約定完成代理事項，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供代理服務(wù)。

2.乙方作為甲方獨家代理，協(xié)助甲方尋找潛在買家/賣家，組織看房、談判、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方未按約定支付代理費用，乙方催繳無果，協(xié)商解決或依法維權(quán)。

4.乙方未按約定完成代理事項，甲方解除