2024物業(yè)轉讓協(xié)議書

2024物業(yè)轉讓協(xié)議書通用合同編號：__________物業(yè)轉讓協(xié)議書一、轉讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_______________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_______________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_______________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為____________________。3.2物業(yè)現狀：____________________（詳細描述物業(yè)的現狀，包括占地面積、建筑結構、設施設備等情況）。3.3物業(yè)用途：____________________（明確物業(yè)的用途，如商業(yè)、住宅、辦公等）。四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。4.3支付方式：_____（銀行轉賬、現金、等）。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。5.2雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費等費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將物業(yè)相關權證交付給乙方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數。6.3若乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權證復印件2.物業(yè)現狀照片3.雙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關文件6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：認定為本協(xié)議第5.1條所述的違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格：認定為本協(xié)議第4.2條所述的違約行為。3.任何一方未履行本協(xié)議其他約定：根據協(xié)議具體條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指本協(xié)議中承擔轉讓物業(yè)義務的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中承擔購買物業(yè)義務的一方。3.物業(yè)：指本協(xié)議中轉讓的房產。4.轉讓價格：指本協(xié)議中約定的物業(yè)轉讓的費用。5.違約金：指本協(xié)議中約定的違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決方案：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并根據實際情況尋求法律途徑。2.乙方延遲支付轉讓價格：解決方案：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并根據實際情況尋求法律途徑。3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理出現問題：解決方案：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權轉移：適用于物業(yè)所有人將物業(yè)權益轉讓給他人的情況。2.物業(yè)買賣交易：適用于物業(yè)買方購買物業(yè)賣方擁有的房產。3.