房地產(chǎn)項目合作合同協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)項目合作合同協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項目合作合同協(xié)議范本（2024版）鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，擁有該項目的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并擬將該項目的一部分或全部開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的開發(fā)權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本合同的簽訂，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2甲方應(yīng)保證其對項目所擁有的權(quán)益合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定承擔(dān)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意將項目的一部分或全部開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的開發(fā)權(quán)益，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.3雙方同意共同辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、公司股權(quán)變更等。2.4雙方同意在合作期間內(nèi)，就項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面進行密切合作，共同推進項目進展。三、合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全套資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、公司股權(quán)變更等。3.3甲方應(yīng)保證項目所擁有的權(quán)益合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。3.4乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，具體金額、支付方式等詳見本合同附件。四、合作義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，確保項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)履行告知義務(wù)，向乙方及時告知項目的進展、變更等情況。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定承擔(dān)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。4.4乙方應(yīng)履行告知義務(wù)，向甲方及時告知項目的進展、變更等情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項目權(quán)益存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額、計算方式等詳見本合同附件。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目全部開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可證3.項目建筑工程施工許可證4.項目全套資料匯總5.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.項目進展報告8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證項目權(quán)益合法有效，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定提供項目進展、變更等情況的告知。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定承擔(dān)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。5.雙方未按約定共同辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目合作合同：指甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，與乙方達成合作意向，將項目的一部分或全部開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的合同。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)益（如土地使用權(quán)、項目公司股權(quán)等）部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照約定支付給甲方的，作為購買項目開發(fā)權(quán)益的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目權(quán)益存在瑕疵的情況，甲方應(yīng)立即采取補救措施，消除瑕疵，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，直至轉(zhuǎn)讓款付清為止。3.若甲方未按約定提供項目進展、變更等情況的告知，乙方有權(quán)要求甲方履行告知義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失。4.若乙方未按約定承擔(dān)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，希望將