物業(yè)小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本2024年

物業(yè)小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地的主要用途為租賃用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付到甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方違反法律法規(guī)，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租賃場(chǎng)地。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地；第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件

4.水電氣網(wǎng)絡(luò)接入證明文件

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明文件

6.公共維修基金繳納證明文件

7.租賃場(chǎng)地平面圖

8.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃文件

9.租金支付憑證

10.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為國(guó)家不批準(zhǔn)租賃場(chǎng)地或者甲方明確表示不提供租賃場(chǎng)地。

2.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，認(rèn)定未提供租賃場(chǎng)地、不履行維修責(zé)任等。

3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方遲延支付或拒付租金。

4.乙方違反本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)或改變場(chǎng)地用途。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的土地及土地上建筑物、設(shè)施等。

4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到甲方不提供租賃場(chǎng)地的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.遇到乙方遲延支付或拒付租金的問(wèn)題，甲方可以依法要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

3.遇到乙方違反約定的用途使用租賃場(chǎng)地的問(wèn)題，甲方可以依法要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五