商鋪委托出租協(xié)議書(shū)2024年

商鋪委托出租協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪委托出租協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________1.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、委托出租范圍和條件2.1委托范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方的商鋪出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2委托條件：2.2.1乙方應(yīng)確保承租方具備租賃商鋪的資格和能力；2.2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理商鋪出租事宜，不得擅自改變商鋪用途；2.2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金和服務(wù)費(fèi)用；2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、委托期限3.1本協(xié)議委托期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿，如甲乙雙方未書(shū)面終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。四、租金及支付方式4.1承租方在簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》后，應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。4.2租金支付方式：__________五、傭金及服務(wù)費(fèi)用5.1乙方在成功出租商鋪后，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為租金總額的__________%。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的其他服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議委托范圍內(nèi)實(shí)際損失的__________倍。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.乙方有效身份證明復(fù)印件

5.授權(quán)書(shū)（如有）

6.商鋪?zhàn)赓U合同模板

7.傭金計(jì)算公式說(shuō)明

8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展出租業(yè)務(wù)。

2.乙方未按約定范圍和條件尋找承租方，導(dǎo)致甲方利益受損。

3.乙方擅自改變商鋪用途，未經(jīng)甲方同意。

4.乙方未按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。

5.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。

6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)。

2.委托出租：指甲方將商鋪出租權(quán)委托給乙方進(jìn)行操作。

3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方的乙方。

4.傭金：指乙方在成功出租商鋪后，向甲方支付的報(bào)酬。

5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪信息不完整：甲方應(yīng)確保提供完整的商鋪信息，如面積、現(xiàn)狀、所有權(quán)證號(hào)等。

2.尋找承租方困難：乙方應(yīng)擴(kuò)大宣傳范圍，利用線上線下資源尋找合適的承租方。

3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。

4.傭金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。

5.租金支付延遲：乙方應(yīng)督促承租方按約定時(shí)間支付租金，如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通解決。

6.合同履行困難：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪，但無(wú)暇管理出租事宜。

2.乙方具備豐富的出租經(jīng)驗(yàn)，希望承接更多商鋪出租業(yè)務(wù)。

3.甲方希望將商鋪