2024版建房合作協(xié)議范本

2024版建房合作協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、地塊及建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的地塊出售給乙方，地塊位置及面積詳見附件一。1.2乙方同意購買該地塊，并按照規(guī)劃許可證的要求建設(shè)住宅樓，建設(shè)內(nèi)容詳見附件二。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地塊的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、稅費等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付合同價格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。三、履行期限及方式3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽署后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該地塊的使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃許可證的要求，開始建設(shè)住宅樓，并在約定時間內(nèi)完成建設(shè)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除該方的責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：地塊位置及面積示意圖附件二：建設(shè)內(nèi)容一覽表一、附件列表：1.地塊位置及面積示意圖

2.建設(shè)內(nèi)容一覽表

3.規(guī)劃許可證

4.土地使用權(quán)證書

5.乙方建設(shè)方案及相關(guān)資質(zhì)文件

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法定要求。

2.甲方未按約定時間提供地塊，或地塊存在法律瑕疵導(dǎo)致無法使用。

3.乙方未按約定時間支付合同價格，或支付的款項不符合約定。

4.乙方未按規(guī)劃許可證要求進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)內(nèi)容與約定的建設(shè)內(nèi)容不符。

5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，未及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地塊使用權(quán)的一方。

2.乙方：指購買地塊并建設(shè)住宅樓的一方。

3.地塊：指甲方擁有的位于_______的地塊。

4.合同價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的地塊交易價格。

5.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_______元整。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的本合同價格的_______%。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未按約定時間提供地塊：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供地塊，必要時可尋求法律途徑。3.乙方未按約定時間支付合同價格：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付款項，必要時可尋求法律途徑。4.乙方未按規(guī)劃許可證要求進(jìn)行建設(shè)：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照規(guī)劃許可證要求進(jìn)行建設(shè)，必要時可尋求法律途徑。5.遇到不可抗力因素：

解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方