2024餐飲店面商鋪租賃合同范文

2024餐飲店面商鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店面商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的餐飲店面商鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同的約定支付租金，并按期履行合同義務。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得擅自轉租或轉讓商鋪。5.3乙方應負責商鋪的安全和消防工作，確保商鋪的安全運營。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同第三條第2款的約定支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪設施設備清單2.租賃商鋪平面圖3.相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證申請表4.商鋪鑰匙交接記錄表5.商鋪恢復現(xiàn)狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未保證商鋪基礎設施正常運行干涉乙方經(jīng)營活動或收取額外費用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變商鋪結構或用途未按期恢復商鋪現(xiàn)狀三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用物品或空間支付給出租方的費用。3.滯納金：逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞或故障：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：嚴格按照第三條的支付方式和時間支付租金。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意。4.租賃期滿后商鋪恢復現(xiàn)狀：按照第五條約定，將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。五、所有應用場景：1.餐飲店