2024買賣二手房合同

2024買賣二手房合同精選合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，符合__________規(guī)劃要求。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，按照本合同約定的價(jià)格支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.3若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求解除本合同。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.賣方身份證明原件及復(fù)印件

3.買方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.購(gòu)房首付款支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表

8.房產(chǎn)過(guò)戶合同

9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指賣方未能在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方未按照合同約定價(jià)格交付房產(chǎn)：指賣方交付的房產(chǎn)價(jià)格與本合同約定的價(jià)格不符。

3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款：指買方未能在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，或在與賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.買方未按照合同約定用途使用房產(chǎn)：指買方在使用該房產(chǎn)時(shí)，違反本合同約定的用途。

5.雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指雙方未能在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。

2.買方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指本合同中出售的位于__________的房產(chǎn)。

4.首付款：指買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的房款。

5.剩余房款：指買方在與賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的房款。

6.房產(chǎn)過(guò)戶：指買方與賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同總價(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約方應(yīng)支付違約金。

2.買方延遲支付房款：

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)管理部門溝通解決。

4.房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)：

解決辦法：雙方應(yīng)按照