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廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)合同編號:__________廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________一、廠房轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于________________的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方,廠房的具體情況詳見附件一。1.2乙方同意購買甲方所持有的廠房,并按照本協(xié)議約定的價格和方式支付價款。二、價格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。付款方式如下:(1)乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%;(2)乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將廠房交付給乙方,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾,其對廠房享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付價款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式,向乙方交付廠房。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________法定代表人(或授權(quán)代表):________法定代表人(或授權(quán)代表):________簽訂日期:________________簽訂日期:________________附件一:廠房情況說明(此處附上廠房的相關(guān)信息,包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。)一、附件列表:1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料4.廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及明細(xì)5.廠房過戶手續(xù)指南6.廠房轉(zhuǎn)讓交易過程中的費(fèi)用明細(xì)7.廠房轉(zhuǎn)讓交易涉及的法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付廠房,或交付的廠房與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未履行對廠房所有權(quán)的保證,存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未按照約定的方式使用廠房,導(dǎo)致廠房損壞或價值減損。5.雙方未履行協(xié)商、爭議解決等義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.廠房:指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格:指乙方按照本協(xié)議約定,購買甲方所持有的廠房的價格。3.過戶:指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定,向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房過戶手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致交易時間延長。解決辦法:提前了解過戶手續(xù)流程,準(zhǔn)備好相關(guān)材料,咨詢專業(yè)律師或工作人員指導(dǎo)。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符,導(dǎo)致乙方不滿意。解決辦法:在簽訂協(xié)議前,乙方應(yīng)實地考察廠房,充分了解現(xiàn)狀;如發(fā)現(xiàn)不符,可與甲方協(xié)商調(diào)整或降價。3.甲方未履行對廠房所有權(quán)的保證,存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法:乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前,要求甲方提供廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件,并咨詢律師核實。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法:甲方應(yīng)及時提醒乙方履行付款義務(wù),如乙方逾期付款,可按照本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有廠房,希望轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方需要廠房進(jìn)
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