房源統(tǒng)購(gòu)合同范本

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第1篇房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第1篇賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)________房許字第________號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(hào)(小區(qū))________號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳________號(hào)(管理號(hào)________________)的商品房出售給乙方。

2.乙方購(gòu)買商品房________套，建筑面積(大寫(xiě))________________平方米，(小寫(xiě))________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

3.乙方購(gòu)買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。

4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。

二、總價(jià)款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫(xiě))________________元，(大寫(xiě))________________元。

2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金________元。

3.乙方可將購(gòu)房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第________次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額(元)付款日期

定金________________________________年________月________日

一期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日

二期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日

三期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日

四期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日

五期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日

貸款(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第2篇甲方：___________________________________乙方：____________________________________

茲于我方（__________________）對(duì)乙方的專業(yè)知識(shí)考核，根據(jù)工作需要決定聘用乙方擔(dān)任設(shè)計(jì)師及工程管理的職務(wù)；工資待遇（底薪）__________。甲方向乙方如實(shí)介紹本協(xié)議的有關(guān)情況，甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、協(xié)議時(shí)間

________年_____月______日至_________年_______月______日（試用期____個(gè)月）。

二、協(xié)議內(nèi)容

（一）、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、為乙方提供優(yōu)良的辦公環(huán)境。

2、協(xié)助乙方開(kāi)展工作，提供業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

3、甲方如果認(rèn)定乙方能力和工作效率差，不能嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并予以勸退。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作崗位進(jìn)行調(diào)整。

5、甲方有權(quán)對(duì)損害公司利益和聲譽(yù)的員工進(jìn)行處罰或解雇，甲方有權(quán)取消對(duì)乙方各項(xiàng)提成、工資、獎(jiǎng)金的發(fā)放。

6、甲方有權(quán)對(duì)炒單、炒項(xiàng)、私自出賣公司信息資料、在上班時(shí)間設(shè)計(jì)與本公司無(wú)關(guān)項(xiàng)目的員工，堅(jiān)決開(kāi)除，公司有權(quán)停止各項(xiàng)獎(jiǎng)金、提成、工資的發(fā)放，給甲方帶來(lái)?yè)p失的由乙方補(bǔ)償，情節(jié)嚴(yán)重的可追究法律責(zé)任。

（二）、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、如果甲方連續(xù)______個(gè)月不按時(shí)發(fā)放工資、提成及獎(jiǎng)金的，乙方有權(quán)終止本聘用協(xié)議。

2、乙方在協(xié)議期間，享有公司一切福利待遇及獎(jiǎng)勵(lì)。

3、在協(xié)議期間必須遵守甲方的一切規(guī)章制度（公司的日常管理制度等）。

4、乙方有義務(wù)維護(hù)公司的聲譽(yù)和利益，對(duì)公司的業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密。

5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好公司的每一項(xiàng)工作，服務(wù)好每一位客戶，認(rèn)真學(xué)習(xí)本行業(yè)專業(yè)知識(shí)；與公司同事搞好團(tuán)結(jié)，不拉幫結(jié)派，遵守國(guó)家的法律。

6、乙方應(yīng)堅(jiān)決服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

（三）、工資待遇：

1、具體薪金如下：

本公司員工工資由基本工資、附加現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、業(yè)務(wù)提成費(fèi)等三部分構(gòu)成，每月底按時(shí)發(fā)放當(dāng)月基本工資底薪。

A、業(yè)務(wù)費(fèi)

1、本公司人員：按____%；

2、業(yè)務(wù)員：按____%；

B、家裝：管理費(fèi)；

1、半包：按____%；

2、清包：按____%；

3、大包：按____%；

C、工裝：管理費(fèi)

1、雙包：按____%；

2、單包：按____%；

3、純管理費(fèi)：____%（按對(duì)方支付的總管理費(fèi)提?。?/p>

D、設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)費(fèi)

1、對(duì)外設(shè)計(jì)：____%

E、工裝生活補(bǔ)助（天）

1、市內(nèi)：____元

2、市轄縣：____元

3、市外：____元

甲方（公章）：_________________________乙方（公章）：_____________________

_____________年________月________日_____________年________月________日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第3篇出賣方(甲方)：______________

身份證號(hào)碼：______________

買受方(乙方)：______________

身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第4篇賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________：

1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落：

建筑結(jié)構(gòu)：____________結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：______層；

建筑面積______平方米，作于______用途。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：______，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。

(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料。

(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第5篇甲方(賣方)：__________________________

乙方(買方)：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)，房屋買賣合同書(shū)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)，合同范本《房屋買賣合同書(shū)》。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：__________________________(印)身份證號(hào)：__________________________

住址：__________________________

20xx年X月X日

乙方(買方)：__________________________(印)身份證號(hào)：__________________________

住址：__________________________

___年___月___日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第6篇甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、房屋坐落、面積甲方將坐落于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共_________平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：_________元整。

四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)________萬(wàn)元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時(shí)間：_________年____月____日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_________萬(wàn)元。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

_________年____月____日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第7篇出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：

________區(qū)____街____單元____室

二、形式結(jié)構(gòu)：

________層式____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項(xiàng)目：

1、______個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)_________瓷磚，打地角線，要求平整;______個(gè)廚房，______個(gè)衛(wèi)生間墻面_________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪_________瓷磚，要求平整;______個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)_________瓷磚，要求平整。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

六、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。

七、付款方式：

為確保工程質(zhì)量，暫扣________元押金，_________年_____月_____日至_________年_____月_____日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，_____天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，

八、本協(xié)議一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第8篇委托方（甲方）：_________________

身份證號(hào)：_____________________________

承接方（乙方）：_________________

身份證號(hào)：_____________________________

工程項(xiàng)目：_______________________________________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地址：___________________________________

2、居室規(guī)格：______________，總計(jì)：__________________，施工面積____________平方米。

3、施工內(nèi)容：_________________________________________________________。

4、工程開(kāi)工日期：______年______月______日

5、工程竣工日期：______年______月______日，工程總天數(shù)：________天

第二條工程價(jià)款

______________，工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）___________________元、

第三條質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

第四條付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的________%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半（________年________月________日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的________%。剩余________%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方付清工程價(jià)款，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的________%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

第五條違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的_______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第七條合同生效

1、本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式________份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門各執(zhí)________份。

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（承接）：______________________

電話：__________________________

電話：__________________________

_______________年________月_______日

_______________年________月_______日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第9篇甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________

開(kāi)戶銀行：________________開(kāi)戶銀行：________________

賬號(hào)：____________________賬號(hào)：____________________

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第10篇賣方：身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的房產(chǎn)（小區(qū)xxxx），建筑面積為x平方米（詳見(jiàn)字第x號(hào)）。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為x人民幣整（大寫(xiě)：元整）。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2、甲方收到乙方定金10000元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3、辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款（含定金）整（大寫(xiě)：整）。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

4、買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第三條：房屋過(guò)戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲(chǔ)藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電（電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、家俱（沙發(fā)、茶幾、床等）隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3、甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的'所有費(fèi)用（物業(yè)管理、水電費(fèi)等），交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款（不記利息）返還給乙方。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

（配偶：）

（配偶：）

身份證號(hào)：

電話：

身份證號(hào)：

電話：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第11篇甲方：__________________

乙方：__________________

依照《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的在關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：_________________

2、工程內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。

3、承包方式：雙方商定采取下列__________________方式。

4、工程期限及保修期：工程期限天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保修期：_月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算主。

5、合同價(jià)款及付款方式：

本合同決價(jià)為(大寫(xiě))：__________________(小寫(xiě))__________元，合同生效后，甲方按以下約定向乙方支付工程款。

⑴開(kāi)工前三天，支付(合同總價(jià)30%)_________元。

⑵工程過(guò)半，支付(合同總價(jià)60%)_________元。

⑶雙方驗(yàn)收合格，支付工程余款_________元。

工程驗(yàn)收合格后，如有增減項(xiàng)目按照工程變更單結(jié)算，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款。

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1、開(kāi)工前;

2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

3、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;

乙方：

1、根據(jù)施工圖紙(含效果圖)，預(yù)算施工;

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程裝修;

3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);

4、文明施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、工程變更

1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系以，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)按乙方要求時(shí)間供應(yīng)酬到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)安裝。

2、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或陜西省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

六、工期延誤

1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延;

⑴工程質(zhì)量變化和設(shè)計(jì)變更;

⑵不可抗力;

⑶甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任未按期開(kāi)工或中無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

本工程不實(shí)行工程監(jiān)理。

七、違約責(zé)任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方責(zé)任：

⑴未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。

⑵由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

⑶工程未經(jīng)驗(yàn)收。甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

⑷甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1%的滯納金。

⑸甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

4、乙方責(zé)任

⑴工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無(wú)償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

⑵乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。

⑶乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。

八、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

九、其它約定事項(xiàng)

施工期間，甲方將單元門，戶門鑰匙各1把，交乙方保管，工程竣工驗(yàn)收后，由乙方當(dāng)場(chǎng)交還甲方。

十、附則

1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

5、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第12篇甲方(出賣人)：__________________

乙方(買受人)：__________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開(kāi)發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為_(kāi)_______/平米，出售價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)________號(hào)、房屋購(gòu)買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款________萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整，共計(jì)萬(wàn)圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況，且非甲方主觀意愿時(shí)(即所有購(gòu)買房號(hào)的都無(wú)法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無(wú)償過(guò)戶到乙方名下，過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。

1、本合同書(shū)一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________________

乙方(公章)：_________________

______年____月_____日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第13篇賣方(甲方)

法定代表人

代理人

買方(乙方)

法定代表人

代理人

根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)

(一)該房地產(chǎn)坐落在廣州市區(qū)路街巷(里、弄、坊)號(hào)樓房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

(二)房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【】【其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他】，層數(shù)，建筑時(shí)間，房屋建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，違章部位及面積

(三)該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他】，國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號(hào)為圖(區(qū))幅(段)地號(hào)，此國(guó)有土地使用權(quán)年限從年月日起至年月日止;

(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意該房屋買賣的證明(附件二)。

甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利。

第二條上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元，大寫(xiě)仟百拾萬(wàn)千百拾元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第種方式按期付款1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

第四條自本合同生效之日起天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。

第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。

第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理

第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理

第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理

第十條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。

第十二條本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時(shí)起生效。

第十三條發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第種方式處理1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同連同附件共有頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下

簽章甲方(賣方)乙方(買方)

年月日年月日

關(guān)系人聲明

【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他】

關(guān)系人意見(jiàn)同意甲方出售本合同確定的'上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

共有人(簽章)

承租人(簽章)

抵押權(quán)人(簽章)

一、本合同適用于國(guó)有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買賣。

二、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě);【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

三、不需填寫(xiě)的空白處應(yīng)寫(xiě)無(wú)。預(yù)留空白不夠填寫(xiě)，當(dāng)事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第14篇(一)宅基地使用權(quán)本質(zhì)的厘清——從“利用”到“所有”

通常認(rèn)為，在法制史上存在著兩種不同類型的物權(quán)制度，即羅馬法的物權(quán)制度和日耳曼法的物權(quán)制度，代表了兩個(gè)不同的傾向，亦即個(gè)人主義和社會(huì)主義的對(duì)立。羅馬法以所有權(quán)之絕對(duì)處分力為中心，強(qiáng)調(diào)物的全面支配。用益物權(quán)是限制物權(quán)，乃為一時(shí)的限制所有權(quán)之支配權(quán)，限制物權(quán)消滅，則所有權(quán)自動(dòng)的回復(fù)其完全支配力。因此產(chǎn)生于羅馬法的地上權(quán)制度主要是阻止“地上物屬于土地”的附合原則，其以地上物為中心，如果沒(méi)有現(xiàn)實(shí)的可支配的地上物存在于土地之上，就不認(rèn)為有地上權(quán)的存在，強(qiáng)調(diào)對(duì)地上物的獨(dú)立權(quán)利。因繼受羅馬法的結(jié)果，德國(guó)、瑞士、奧地利民法的地上權(quán)都是以地上物為中心，認(rèn)為沒(méi)有地上物就不得成立地上權(quán)，其本質(zhì)在乎“有”而非“用”。與此不同，日本民法和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行“民法”則是以“利用”為中心，以最大限度地發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，地上物的有無(wú)不是地上權(quán)的成立要件，地上權(quán)也不因地上物的滅失而消滅。

筆者認(rèn)為，任何一項(xiàng)法律制度都應(yīng)當(dāng)同其社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀相適應(yīng)，地上權(quán)本質(zhì)從“有”到“用”的轉(zhuǎn)變也正是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展而發(fā)生。我國(guó)新頒布的《物權(quán)法》沒(méi)有采用地上權(quán)的概念，與地上權(quán)概念最接近的應(yīng)是建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。實(shí)踐中，建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人在權(quán)利期限內(nèi)可按土地用途自由使用土地，地上物的有無(wú)并不影響權(quán)利的存續(xù)或消滅，因此建設(shè)用地使用權(quán)的本質(zhì)在于“土地利用”。而宅基地使用權(quán)的設(shè)立不是以經(jīng)濟(jì)利用為目的，考察我國(guó)的宅基地使用權(quán)分配制度，能夠向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的主體只局限于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，并且只有符合建房條件才可以申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)。因此，與建設(shè)用地使用權(quán)以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用權(quán)的本質(zhì)。雖然建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)均屬地上權(quán)性質(zhì)，但我們沒(méi)必要將兩者的本質(zhì)認(rèn)定一致?！段餀?quán)法》未采用基地使用權(quán)的概念將建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)的涵蓋入內(nèi)正是由于兩者的制度差異太大，因此應(yīng)當(dāng)確定宅基地使用權(quán)的本質(zhì)在于保障地上物的所有。

(二)宅基地使用權(quán)的權(quán)能

新頒布的《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！笨梢?jiàn)，占用、使用是宅基地使用權(quán)的權(quán)能?！段餀?quán)法》第一百五十三條：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。”這里的國(guó)家有關(guān)規(guī)定所指為何呢?市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以分工為基礎(chǔ)的交換經(jīng)濟(jì)，交換之所以能夠進(jìn)行必須要滿足“有商品和貨幣、商品和貨幣所有者能自由處分”這兩個(gè)條件，物權(quán)法是以規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系和保障財(cái)產(chǎn)歸屬秩序?yàn)槿蝿?wù)的，其與債權(quán)法構(gòu)成了現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大法律基礎(chǔ)，是民事基本制度之一，宅基地使用權(quán)規(guī)定在物權(quán)法用益物權(quán)編內(nèi)，其也應(yīng)屬于民事基本制度。而《^v^立法法》第八條中規(guī)定“民事基本制度事項(xiàng)只能制定法律”。因此，上述所謂“國(guó)家有關(guān)規(guī)定”應(yīng)解釋為國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)范性文件不能作為宅基地制度的法律淵源。《^v^土地管理法》第六十二條對(duì)宅基地有關(guān)制度進(jìn)行了規(guī)定，該法條只言明“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，并沒(méi)有明確宅基地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓，反之該條肯定了農(nóng)村村民可以出賣、出租住房。從理論而言，宅基地使用權(quán)系由我國(guó)學(xué)說(shuō)所創(chuàng)造，傳統(tǒng)民法上與此相當(dāng)?shù)母拍顬榈厣蠙?quán)，而收益是傳統(tǒng)地上權(quán)制度的應(yīng)有之意，因此，在無(wú)法律相反規(guī)定的前提下，宅基地使用權(quán)可適用《物權(quán)法》第一百一十七條“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利”之規(guī)定，通過(guò)體系解釋的方法確定宅基地使用權(quán)收益的權(quán)能。

(三)宅基地使用權(quán)分配、流轉(zhuǎn)制度的構(gòu)建

宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)帶來(lái)的巨大利益可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)力尋租、違規(guī)批發(fā)宅基地使用權(quán)情況的大量發(fā)生，對(duì)國(guó)家的土地政策造成沖擊，但禁止宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)以期杜絕上述現(xiàn)象，是通過(guò)侵犯農(nóng)民房屋所有權(quán)的手段規(guī)避了本應(yīng)通過(guò)其他手段實(shí)現(xiàn)土地控制的國(guó)家責(zé)任。因此要有效控制宅基地的數(shù)量，應(yīng)從宅基地使用權(quán)的分配、流轉(zhuǎn)制度上下功夫。

如前所述，宅基地使用權(quán)的本質(zhì)在于保有地上物。城鄉(xiāng)二元社會(huì)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生改變，一方面農(nóng)村還實(shí)施著一貫的土地制度，另一方面農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又已融入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之中。從這兩個(gè)方面出發(fā)，宅基地使用權(quán)的本質(zhì)應(yīng)有兩層含義。

一層含義是保有農(nóng)民的房屋，重點(diǎn)在于實(shí)現(xiàn)農(nóng)民居有定所，相應(yīng)的分配制度可分為原始取得和轉(zhuǎn)讓取得。原始取得是指本集體經(jīng)濟(jì)組織中符合建房條件的村民，經(jīng)審批獲準(zhǔn)從集體經(jīng)濟(jì)組織中分配取得宅基地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓取得是指符合建房條件的村民，經(jīng)審核批準(zhǔn)購(gòu)買同集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋并取得房屋宅基地使用權(quán)。應(yīng)明確的是，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才具有分配取得宅基地使用權(quán)的資格，這種分配是無(wú)償?shù)?，具有村民福利、社?huì)保障的性質(zhì)。村民出賣、出租房屋，即意味其不需依靠這種福利，集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)須將有限的資源花費(fèi)在有自立能力的村民身上，因此村民出賣、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)。

另一層含義是保有房屋這一地上建筑物，重點(diǎn)在于物盡其用，使房屋在流轉(zhuǎn)中實(shí)現(xiàn)其交換價(jià)值，目前相應(yīng)的流轉(zhuǎn)制度法律沒(méi)有明確規(guī)定，對(duì)能否流轉(zhuǎn)法律也無(wú)禁止性規(guī)定。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織給予其成員的福利，目的是為其成員建造房屋提供權(quán)利基礎(chǔ)。收益權(quán)能是宅基地使用權(quán)的權(quán)能之一，體現(xiàn)在農(nóng)村房屋買賣中即是，農(nóng)村村民出賣房屋的價(jià)款不僅僅是房屋的建造成本，因?yàn)檗r(nóng)民在出賣房屋后不可能再申請(qǐng)到宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)的有限性必然會(huì)體現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)值中。由此，農(nóng)村村民在房屋買賣中將宅基地使用權(quán)的福利性貨幣化，實(shí)現(xiàn)了宅基地使用權(quán)的收益權(quán)能，這也是宅基地使用權(quán)福利性的自然延伸。為了使買賣中實(shí)現(xiàn)的房屋價(jià)值能得以保值，避免社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)，在農(nóng)民出賣房屋后，其宅基地使用權(quán)應(yīng)隨之轉(zhuǎn)移，但這種轉(zhuǎn)移與“房地一致”原則不同?！胺康匾恢隆痹瓌t是在房屋與土地使用權(quán)分開(kāi)作為各自獨(dú)立的物權(quán)客體的情況下規(guī)定的，而宅基地使用權(quán)從屬于房屋，是為房屋的'存在而存在。故宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)受房屋物理狀態(tài)的限制，當(dāng)房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加蓋、改變結(jié)構(gòu)等方式對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)質(zhì)建設(shè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)定地上物滅失，宅基地使用權(quán)保有地上物的存續(xù)理由已然消失，宅基地使用權(quán)消滅，宅基地所有人可依物上請(qǐng)求權(quán)要求占有人返還宅基地。

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第15篇甲方(發(fā)包方)：______________身份證號(hào)：___________

乙方(承包方)：______________身份證號(hào)：_____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號(hào)_______樓_______室。

2、住房結(jié)構(gòu)：_______房型_______房_______廳_______套，施工面積_______平方米。

3、工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_______元，大寫(xiě)(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_______，人工費(fèi)：_______，管理費(fèi)：_______，設(shè)計(jì)費(fèi)：_______，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______，稅金：_______，其他費(fèi)用：_______。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(3)乙方包工、甲方包全部材料

5、工程期限_________天，開(kāi)工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，圖紙一式______份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)______份。

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

3、施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1、開(kāi)工前提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

2、參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收。

3、工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。

4、房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)。

5、因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。

2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通。

4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

5、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程。

6、乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8、乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。

9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。

第五條材料的提供

1、由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、由乙方提供的材料、設(shè)備的。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提。

3、甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的，甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定)。若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任。

4、除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

第六條工期延誤

1、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

第八條工程驗(yàn)收和保修

1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收。

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收。

(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。

2、保修

(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫(xiě)工程保修單，房間保修期為_(kāi)_____年。

(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為_(kāi)_____年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五______年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第九條工程款支付方式

1、竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

2、因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

3、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十條違約責(zé)任

1、合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)______%的違約金。若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

3、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的______‰作為違約金。

第十一條附則

1、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式______份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持______份。

3、合同履行完后自動(dòng)終止。

4、本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

5、合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：________________________乙方(簽字/蓋章)：________________________

聯(lián)系方式：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________

_________年____________月_________日_________年____________月_________日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第16篇甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，現(xiàn)將民樂(lè)xx兒童商城商鋪(場(chǎng)地柜臺(tái))承包經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)民樂(lè)xx兒童服裝商場(chǎng)層區(qū)號(hào)商鋪(場(chǎng)地柜臺(tái))，并遵守商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度甲方同意其入住經(jīng)營(yíng)，并按本合同約定履行義務(wù)。

第二條：乙方承諾其所經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目為，未經(jīng)商城書(shū)面準(zhǔn)許，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)。否則，甲方有權(quán)清退其出賣，并不退還其已交費(fèi)用。

第三條：乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪(城地柜臺(tái))費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)管理)為元，(大寫(xiě)：)，合同期限________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止，乙方須簽定本合同時(shí)付60%的租金，兩個(gè)月后付清。

第四條：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用：1、經(jīng)營(yíng)保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪20元)：用于商戶日常行為保證，如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為，商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰合同期滿，如無(wú)上述違禁行為，保證金全部退還。

2、電費(fèi)：各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實(shí)際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電，不收任何費(fèi)用。

3、政府部門針對(duì)商戶依法收取的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用，商城將積極與相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一繳納，晝減少商戶經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，對(duì)此，乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解。

4、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計(jì)算，以實(shí)際用量計(jì)算所有商戶平攤。

第五條：乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪僅為自身經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如確因合理事需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，可在經(jīng)營(yíng)五個(gè)月后向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元)，未經(jīng)商場(chǎng)同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商場(chǎng)的，商城有權(quán)解除合同清退出場(chǎng)，并不退還任何費(fèi)用。

第六條：為保住包括乙方商戶本身在內(nèi)的全體商戶的共同利益，維護(hù)商城整體的記好形象，確保商城的良性運(yùn)營(yíng)，為廣大顧客創(chuàng)造一個(gè)文明、有序的購(gòu)物環(huán)境，乙方須遵守以下規(guī)定：

1、日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律，服從政府相關(guān)部門的管理，不得違法經(jīng)營(yíng)。

2、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度和今后商城運(yùn)行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)的臨時(shí)性管理規(guī)定等經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范。

3、守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商。不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，不欺詐顧客遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報(bào)請(qǐng)商城出面協(xié)調(diào)處理，不得與顧客爭(zhēng)吵，不得辱罵顧客，更不得支手毆打顧客，否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場(chǎng)并不退還任何費(fèi)用。

4、與其他商戶和平相處，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得詆毀其他商戶，不得欺行霸市商戶之間遇有糾紛，應(yīng)請(qǐng)求商城解決或提請(qǐng)政府有關(guān)部門解決，不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆。

5、遵守商城管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生，不得隨地亂倒垃圾。

6、按規(guī)定時(shí)間下班，不得遲到早退，不得擅自中途關(guān)門停業(yè)，以免影響到其他商戶的正常營(yíng)和商城整體的正常運(yùn)行。擅自關(guān)門停業(yè)，給予每日100-200元違約處罰，關(guān)門停業(yè)3天以上的，商城有權(quán)收回商鋪，清退其出場(chǎng)，并不退還任何費(fèi)用。

7、遵守商城安全管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共消防設(shè)施，不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入商城，不得在商城內(nèi)動(dòng)用明火或使用電焊等設(shè)備商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報(bào)請(qǐng)商城批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)方可。

8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營(yíng)，不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或堆放物品。

第七條：甲方義務(wù)

1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理，為乙方提供一個(gè)有序、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境

2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)夜間清場(chǎng)后的安全工作。

3、提供相應(yīng)的水、電、暖、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務(wù)。

4、為商城運(yùn)營(yíng)進(jìn)行整體營(yíng)銷宣傳。

5、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門的關(guān)系。

第八條：為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)包括乙方在內(nèi)全體商戶的商品銷售和品牌宣傳，商城將經(jīng)營(yíng)性組織開(kāi)展整體性的營(yíng)銷活動(dòng)，乙方須給予以下配合：

1、在統(tǒng)一安排的促銷活動(dòng)中，服從商城的統(tǒng)一調(diào)價(jià)、讓利、商品打折等營(yíng)銷措施，不準(zhǔn)任何商戶私自打折、讓利。

2、服從整體營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間的安排，延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。

3、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動(dòng)。

4、其他方式的配合。

第九條：商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式，地面以下均鋪設(shè)有地暖管道，為免遭破壞，乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定，嚴(yán)禁以任何理由破壞地面，包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則，商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同、清退出場(chǎng)。

第十條：本合同期限為_(kāi)_______年，合同期滿，乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，須提前兩個(gè)月與商場(chǎng)續(xù)簽合同，并交納相應(yīng)費(fèi)用等。

第十一條：本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范事宜等，以商場(chǎng)出臺(tái)相關(guān)制度、規(guī)定及臨時(shí)性通知為準(zhǔn)，其效力與本合同相同，乙方須予遵守。

第十二條：本商城統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一收費(fèi)，結(jié)算七天一結(jié)月底____日至三十____日不出帳。

第十三條：本合同其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

第十四條：本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力，雙方各執(zhí)一份，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第十五條：一樓必須服從本商場(chǎng)統(tǒng)一管理，一樓樓梯口墻體、門口外墻不允許私自做任何廣告，具體由商場(chǎng)統(tǒng)一策劃、指定

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第17篇發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書(shū)》或《工程項(xiàng)目一覽表》列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容：

承包方式：□包工包料(不含主材)□包工部分包料□包工不包料

開(kāi)工日期：20年月日竣工日期：20年月日

合同價(jià)款(RMB大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元，￥：元。

二、雙方工作甲方工作

辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。

清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。

三、付款方式

工程竣工驗(yàn)收后，除留質(zhì)保金外，在3天內(nèi)結(jié)清尾款，設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。

四、違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

由于發(fā)包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，工期向后順延。

由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

五、本合同一式二份，雙方簽字后生效，具有共同的法律效力。

發(fā)包人：承包人：

年月日

房源統(tǒng)購(gòu)合同范本第18篇賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________________________________。

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________________________。

見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：____________________________________________。

甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________；房屋所有權(quán)人為_(kāi)_________；房屋建筑面積為_(kāi)________平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)￥____________元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。

第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金、傭金及代辦費(fèi)（大寫(xiě)）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫(xiě)）_____________元整，代辦費(fèi)（大寫(xiě)）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫(xiě)）_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整（小寫(xiě)￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過(guò)戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購(gòu)買交易時(shí)未交稅費(fèi)或欠交稅費(fèi)的，由甲方補(bǔ)交稅費(fèi)。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)需補(bǔ)交房產(chǎn)面積差價(jià)的.，由甲方補(bǔ)交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交差價(jià)的，上述立契時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，即：上述立契時(shí)間加房管局補(bǔ)交差價(jià)后可過(guò)戶的時(shí)間。

第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條、交付房屋：

甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金）：

本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方