2024版公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議

2024版公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的公建民營(yíng)養(yǎng)老院的出租權(quán)，且乙方有意租賃該養(yǎng)老院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的公建民營(yíng)養(yǎng)老院，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。（1）每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃本養(yǎng)老院的用途為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還甲方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃合同

2.租賃標(biāo)的設(shè)施和設(shè)備清單

3.租賃用途說(shuō)明

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.甲方銀行賬戶信息

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

7.乙方身份證件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。

2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變合同約定的租賃用途。

3.乙方未按照約定使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。

4.乙方未辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)：指乙方未按照合同約定辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)。

5.甲方未保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備完好：指甲方未能確保租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備處于完好狀態(tài)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：

1.公建民營(yíng)養(yǎng)老院：指政府投資建設(shè)的，由民間組織或個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。

3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。

5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方未辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。

5.甲方未保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備完好：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有公建民營(yíng)養(yǎng)老院的出租權(quán)，希望將養(yǎng)老院出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方希望租賃甲方