旅游度假區(qū)別墅合租協(xié)議

旅游度假區(qū)別墅合租協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為旅游度假區(qū)別墅的合法所有權(quán)人，愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意承租該別墅，并按照本協(xié)議的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅信息1.別墅名稱：____________________2.別墅地址：____________________3.別墅面積：____________________4.別墅設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方損壞別墅內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方提供的維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用別墅及設(shè)施，并按照甲方提供的管理規(guī)則進(jìn)行使用。2.乙方不得將別墅用于非法用途，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，別墅的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議1.雙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：別墅設(shè)施清單（此處附上別墅設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.別墅設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.別墅使用權(quán)證明文件5.租賃合同解除協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供別墅及設(shè)施；未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；提前解除協(xié)議未支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；使用別墅及設(shè)施不當(dāng)，造成損壞；擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，損害甲方及鄰居合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指旅游度假區(qū)別墅的合法所有權(quán)人，擁有別墅的出租權(quán)。2.承租方：指與出租方簽訂租賃協(xié)議，使用別墅的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用別墅的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期后依法采取措施，如解除合同。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反法律法規(guī)問(wèn)題：如乙方在租賃期間違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，甲方可以解除合同，并依法舉報(bào)。4.提前解除協(xié)議問(wèn)題：如雙方提