物業(yè)管理中介協(xié)議

物業(yè)管理中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理單位，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行中介服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理中介服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)銷售、物業(yè)管理咨詢等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，積極開展中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成物業(yè)的租賃、銷售和管理等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，不得超越委托范圍。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠實(shí)守信，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在乙方提供中介服務(wù)過程中，給予必要的配合和支持。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方要求提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)相關(guān)資料3.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.違約責(zé)任認(rèn)定文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方超越委托范圍，進(jìn)行與中介服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。3.乙方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。4.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理中介服務(wù)：指為物業(yè)的租賃、銷售和管理等活動(dòng)提供中介服務(wù)的活動(dòng)。2.資質(zhì)：指乙方在提供中介服務(wù)過程中所必須具備的合法資格。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照甲方要求提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方超越委托范圍：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)