2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同

2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

甲方同意將位于XXX的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為XX平方米，實(shí)際使用面積XX平方米。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元，總計XX元整。租賃期限為XX個月，從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金由乙方按季度結(jié)算，在每季度的第一個月的XX號前支付給甲方。

2.合同簽訂后，乙方需向甲方支付XX元作為定金，該定金在租賃期結(jié)束后如數(shù)歸還乙方。

三、其他費(fèi)用

租賃期間，使用商鋪所產(chǎn)生的的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)和通訊費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并由乙方按時繳納，如不按時繳納，則甲方有權(quán)單方面解除合同并追回?fù)p失。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將商鋪鑰匙交付給乙方使用。

2.商鋪內(nèi)的一切固定設(shè)施和裝修不得隨意拆除，如確有需要進(jìn)行修理或改動，需征得乙方的同意。

3.在租賃期間，如乙方對商鋪設(shè)施進(jìn)行裝修或改造，則應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)其書面同意后方可施工。如乙方不再租賃商鋪時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。

4.在租賃期間，如甲方提前收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失并退還相應(yīng)的定金。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用商鋪，幫助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時支付租金，否則視為違約。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.在租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。

6.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

六、合同的解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。

2.乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前30天通知甲方是否繼續(xù)租賃，如不續(xù)租則應(yīng)在本合同期滿前將商鋪交還給甲方并保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好無損。如乙方逾期不歸還商鋪，則視為乙方自動續(xù)租，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整。

3.在租賃期內(nèi)，如果甲方未按合同約定向乙方交付符合約定的商鋪或者所交付的商鋪存在缺陷導(dǎo)致乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受到損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4.在租賃期內(nèi)，如果乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同且不退還定金：

（1）未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有裝修的；

（3）違反國家法律法規(guī)或商業(yè)道德規(guī)范從事違法經(jīng)營活動的。

5.如果發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX