日本的房產(chǎn)銷售合同范本

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第1篇日本的房產(chǎn)銷售合同范本第1篇1.房租：

假如你手頭緊張一點，可以租住設(shè)備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。

2.押金(Shikikin)：

除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋(墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)的維修費用，剩余部分將退還。

3.禮金(權(quán)利金)：

禮金起源自二戰(zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然已經(jīng)過去70多年了，日本住房沒有那么緊張了，但是禮金的惡俗制度被保留下來了。雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。

4.公共費(共益費)：

包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費、走廊、玄關(guān)部分的清掃費用。

5.維修費(管理費)(Kanrihi/kyoekihi)：

一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費。

6.火災(zāi)保險費：

有些房東要求租客給公寓房必須購買火災(zāi)保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。

7.中介手續(xù)費：

付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔(dān)保人費用：在日本，房東有可能會擔(dān)心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔(dān)保。做為留學(xué)生，學(xué)校會作免費擔(dān)保，但對于赴日工作的中國人，可以拜托工作單位的上司或朋友做擔(dān)保，也可交涉是否可用“誓約書”代之。

9.鑰匙更換費：

這個得莫名其妙的費用，在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會有這樣一項費用。要價不等，看房東心情。費用大概在12,000-15,000日元。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第2篇賣方：___________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________

郵編：___________________;電話：___________________;

傳真：___________________;電子郵箱：_______________;

買方：___________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________

郵編：___________________;電話：___________________;

傳真：___________________;電子郵箱：_______________;

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

第一條：名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1、名稱：___________________

2、品種：___________________

3、規(guī)格：___________________

4、質(zhì)量，按下列第項執(zhí)行：

⑴按照標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

⑵按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)

⑶按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。

第二條：數(shù)量和計量單位、計量方法

1、數(shù)量：_____________________________

2、計量單位和方法：___________________

3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計算方法

第三條：包裝方式和包裝品的處理

第四條：交貨方式

1、交貨時間：___________________

(如甲方在約定時間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天)。

2、交貨地點：___________________

3、運輸方式：___________________

4、保險：_______________________

5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________________.

第五條：驗收

驗收時間：___________________

第六條：損失風(fēng)險

貨物在送達交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

第七條：價格與貨款支付

1、單價：___________________

2、總價：___________________

3、貨款支付

貨款的支付時間：___________________

貨款的支付方式：___________________

第八條：提出異議的時間和方法

1、乙方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后日內(nèi)向甲方提出書面的異議;乙方未及時提出異議的，視為貨物合乎規(guī)定。

2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

第九條：甲方違約責(zé)任

1、甲方不能交貨的，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，乙方自愿放棄主張定金責(zé)任。

2、甲方所交貨物的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應(yīng)按質(zhì)論價;如乙方不能利用的，應(yīng)依據(jù)具體情況，由甲方負責(zé)調(diào)換、修理、所產(chǎn)生的費用由甲方支付。

第十條：乙方違約責(zé)任

1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)以實際逾期提貨天數(shù)，每日按貨物總額的%向甲方支付違約金。

2、乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日%計算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金.

3、甲方為維權(quán)而支出的所有費用(包含但不限于律師費、訴訟費用、交通費等)均由乙方承擔(dān)。

第十一條：爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。

第十二條：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等的法律效力。

第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

代表(簽字)：___________________代表(簽字)：___________________

_________年_______月_______日_________年_________月_____日

簽訂地：_______________________簽訂地：_______________________

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第3篇1選房：

其實選房作為開端是第一步也是比較重要的一步。因為我們是留學(xué)生，有一些房東是不希望租給外國人，因為覺得外國人不穩(wěn)定不靠譜，還有些新房子害怕外國人弄壞了。還有些房東指明不租東南亞人的（主要是越南菲律賓緬甸）還有就是中國人特別多的地方有些房子是不租給中國人的。

還有就是日本的房子種類比較多，公寓（アパート、コーポ、ハイツ）、洋房（マンション）、別墅（一戶建）

公寓——一般是木結(jié)構(gòu)的房子，新一點的也有輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)和重鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)的房子。根據(jù)地段不同東京一般3-15w都有。

洋房——重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般最少都是4層以上。有電梯，很多都有管理人員。基本上5W起步上不封頂。

別墅——獨棟房子。有小院，一個2到3層的小樓，有的還帶有停車位，就像很多日本動漫里的家庭一樣。基本10W起步上不封頂。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第4篇1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個月的房租，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。在不動產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10%左右的滯納金。單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對便宜，繁華地區(qū)就貴。

2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金(1-2個月的房租)。有的房東會要求預(yù)付4-6個月的押金(根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費及房子損壞后的修理費用(常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。

3、禮金(權(quán)利金)(Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還?，F(xiàn)在不要禮金的房東也很多。

4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在租金里。有電梯的樓房，公共費一月大概在15000日元以上。

5、維修費(管理費)(Kanrihi/kyoekihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費。樓房不同，此項費用不同。

6、火災(zāi)保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險，一般是1年1萬日元左右。

7、中介手續(xù)費：付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加8%的消費稅。8、鑰匙更換費：大概在12,000-15,000日元。

9、租房合同更新費(Koushinryou)：舊合同到期后，如果沒有特殊問題，可以跟房東續(xù)約。新合同的有效期限一般為兩年。續(xù)簽需要交納合同更新費(1個月的房租費)。

10、其他費用...

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第5篇了解L、D、K的意思。L表示居住(Livingroom)、D表示飯廳(Diningroom)和K表示廚房區(qū)(Kitchenarea)，字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。

1，1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。

2，1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。

3，1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)(玄關(guān))，陽臺和走廊被看作是公共部分，不算面積。確認房子可以使用哪種取暖設(shè)備等。

準備足夠的現(xiàn)金：

在簽訂租房合同時，要一次_納5到6個月房租(包括押金、禮金、中介手續(xù)費和租金等)。要有日本人做連帶保證人。沒有擔(dān)保人，不動產(chǎn)公司會提供擔(dān)保公司，大約需要2萬日元的擔(dān)保費。當然也有的不需要。除了月租外，還需繳納多少管理費和公共費用。一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第6篇1學(xué)校錄取通知書(掃描版)2在留資格證明書(掃描版)3日本緊急聯(lián)絡(luò)人信息(姓名、生日、地址、電話)

提交完申請材料之后大概一周以內(nèi)他就會給你打電話問你是不是本人租的是不是xxx地方的房子現(xiàn)在在哪個學(xué)校讀書，有的嚴格的會問你為什么選這個房子。在就是給你的緊急聯(lián)系人打電話了，問他認不認識你，什么關(guān)系，知不知道租房子的事情。

所有的電話都打通了材料也都交齊了，沒什么問題就會告訴你審查通過了，會給你一張頭金明細，讓你在幾號之前去交上等待簽約。

打完錢之后把匯款記錄給不動產(chǎn)擔(dān)當發(fā)過去他會傳真給管理公司，然后敲定簽約時間，簽約的話一般是去對方管理公司簽約，或者是在他們自己公司簽約。在日本人公司里簽約的話不需要擔(dān)心什么，會給你講的很清楚，解約需要提前一個月還是兩個月。第一年違約的話怎么賠付給不動產(chǎn)管理公司。住滿兩年還想住的話怎么更新需要交多少錢。還有就是如果有火災(zāi)地震保險會給你講解怎么賠付。如果是在中國人公司簽約的話他要不給你說明的情況下，先不要簽字，把上述所說問題都問清楚，讓他給你標注出來沒問題了再簽字。

千萬合約之后就等著入住了，和中國不是很一樣，不動產(chǎn)公司會給你一個日期，告訴你可以在多少號之后入住，如果你覺得時間不方便的話可以協(xié)商順延，只要不是時間太長都可以的。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第7篇1、日本留學(xué)住宿費用——學(xué)生宿舍(俗稱“寮”)

有些日本的大學(xué)能夠為學(xué)生提供宿舍，通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價格，4人間一般在萬—萬日元，2人間在3萬萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區(qū)相對會略低一些。

2、日本留學(xué)住宿費用——學(xué)生交流會館

日本學(xué)生交流會館主要由日本大學(xué)提供的比較多，設(shè)備好且費用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費用一般沒月在2萬—3萬日元。由于申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。

3、日本留學(xué)住宿費用——homestay

與歐美國家留學(xué)生寄宿家庭有很大的不同，家庭住宿在日本并不常見，每月的租費在8萬日元左右。費用內(nèi)一般也會包括早晚兩餐的費用。

除了每月的月租外，在日本第一次入住時還需要額外支付租房押金、禮金等費用。租房押金一般在1-3個月的房租，禮金在5萬日元左右。另外，每月的水電費用一般大概在7000—9000日元左右。

4、日本留學(xué)住宿費用——企業(yè)員工宿舍

企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學(xué)生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對學(xué)生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。

5、日本留學(xué)住宿費用——民間出租住房

如果日本大學(xué)不能夠提供學(xué)生宿舍，通常學(xué)生會選擇在外租房。民間出租住房是較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔(dān)保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設(shè)備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認入住人數(shù)的限制。

關(guān)于租房費用

在日本，首付包含禮金、押金、保證金、公共費、清掃費、中介費、火災(zāi)保險等。下面我們來逐一看看租房時可能會涉及到的費用。房租：一個月房租，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬按月支付給房東，一般在月底前預(yù)付下個月房租。這里需要注意，在不動產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定日期晚一個星期以上交房租，可能會有10%的滯納金。

禮金：一般為半個月到一個半月左右房租，一次性付給房東，搬出后不退還。

押金：支付給房東，如果房租延遲或房間損壞，都會在里面扣。一般為一個月到2個月的房租。退房或搬走時，房東會從中扣除清潔費和房子損壞后的修理費用，剩余部分退還。

保證金：外國人租房時需要支付給保證會社的費用，一般為半個月到一個月房租。在租房者中途拖欠時保證公司會暫時支付房租。當然，如果有關(guān)系很好的日本朋友做保證人，則可以免除此費用。

公共費：即物業(yè)管理費，包括樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在房租里。

維修費：一棟樓的所有租房者共同支付每月的維修費，金額較小。

中介手續(xù)費：支付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費，一般為一個月房租加5%的稅。

鑰匙更換費：一般在12000至15000日元。

火災(zāi)保險費：一般為一個月房租。清掃費：退房時房子會請清掃公司徹底做一次清潔。

注意，有的房子不用清掃，是按照最先合約上的價格來清掃的，有的租房合同上沒標明具體價格，為了減少這部分費用，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費用，所以事先一定要問清合約。

違約金：簽了租房合同后，在搬進房子錢違約，收取一個月租金的違約金；在第一年合同結(jié)束前搬走，收取一個月租金的違約金；退房需提前2個月通知房東，否則將收取2個月的違約金。

6、日本留學(xué)住宿費用——專門性留學(xué)生宿舍

一般有專業(yè)的宿舍公司負責(zé)運營。僅限留學(xué)生居住，人源較整齊，社會關(guān)系較簡單。租金一般和學(xué)校宿舍價格差不多。

l小貼士

了解你的預(yù)算，住宿費用可能會比較高，所以請確保自己知道每一個月的生活費用預(yù)算是多少;

注意額外的開銷，如果你自己在外租房的話，你需要考慮到伙食費用、交通費用以及其他其他的費用;

多了解多比較，找到一個合適的住宿是相當重要的，你很難在第一次就找到滿意的住宿，所以盡量多看一些房間進行比較，找出最適合自己的住宿;

盡早開始，在最后幾分鐘去尋找住宿地點是一件很有壓力的事情，所以請在你認為自己將會住在日本的時候，盡可能早的開始尋找住宿地點。

看房須知

同學(xué)們在找房子時一定要多比較幾家，多留個心眼，不要被別人忽悠了！很多同學(xué)們?nèi)タ捶繒r不知道要看些什么，下面我們來說說~

1、從住處步行到車站的時間，提前做好交通攻略。

2、周邊設(shè)施，超市、銀行等是否齊全。

3、房間的朝向，采光通風(fēng)如何。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第8篇一、選房

身在國外，人生地不熟的，想要完全靠自己去找房東然后租到自己心儀的房屋，成功率非常低，而且花費的人力財力也頗多。所以尋找一個可靠的房產(chǎn)平臺或者中介，將會為你省下一大筆時間和金錢，并且主要還是圖個安全。

在租房之前，你得知道在日本的可選房屋類型主要分為這三種：

1.普通公寓;

2.高級公寓;

3.獨棟房屋。

租金方面也是逐級遞增的，不過在實際情況中還會遇到合租房(シェアハウス)，當然這和國內(nèi)的合租還有點不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租，然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長的老舊房子，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況和居住喜好選擇房型。

選完房屋類型之后，接下來是選擇戶型。國內(nèi)一般會有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法，在日本的話戶型一般會用_數(shù)字+字母_的形式表示，比如2DK、3LDK等等。

在了解了房屋類型和戶型之后，再結(jié)合你需求的其他方面：比如說交通、樓層、朝向、費用等等選定房屋，基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了，接下來租房申請的事基本上就交由中介來完成，不過你還要提供相關(guān)的證明材料。

二、申請

作為外國人，在日本租房是需要申請來取得租房資格的，雖然繁雜的手續(xù)辦理會由中介代理完成，但是相關(guān)材料還是要租客本人提供的。目前來說對于留學(xué)黨和工作黨，所需的申請材料不是完全相同：

1.「護照影印本」

2.「日本在留資格認定證明書」(尚未取得在留卡的情況)/「在留卡」或「住民票」

3.「入學(xué)通知書」或「就學(xué)證明書」或「學(xué)生證」(留學(xué)黨)

4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」(工作黨)

5.「收入證明」(例如源泉徴収票)/「存款證明」(通常提供房租繳納者的，例如自己或父母的銀行帳戶存款)

6.「日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式」(根據(jù)不同的物件，有時也會被要求提供一位保證人*)

關(guān)于保證人這點，無論是去讀書還是工作，都需要有日籍保證人才可以租房。對于留學(xué)黨來說，大部分的學(xué)校可以做保證人，也有不少日本公司就是專門做留學(xué)生保證人業(yè)務(wù)的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司，不同的房源要求也不一樣，有些新房源甚至既要保證人，又要保證公司。

三、審核

提交申請后，接下去就是等待審核資料的結(jié)果了，一般來說從提交申請開始到真正入住，需要花費將近3～4周，其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過，那么中介公司會出具一張房租明細，包括頭金、每月房租以及其他費用，還會寫明房屋的交付日期和簽約日期。

四、付款

和國內(nèi)的收取租金類似，只不過日本這邊會多一些費用明細是國內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金(租房付出的第一筆款項)時，一般給出的金額會是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、禮金、保證金、中介費、月租」。

當然有時可能還會有其他雜費，比如管理費(管理費)、維修費(共益費)、消毒除菌費(抗菌処理代)、室內(nèi)清潔費(クリーニング代)、更換鑰匙費用(鍵交換代)、火災(zāi)保險費(火災(zāi)保険料)等等。所以基本上這一套搞下來，頭金會是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，頭金就需要再交一次。

五、簽約

付完款后，中介公司就會再度登場。此時中介會明確告知你關(guān)于房產(chǎn)管理公司的信息，需要你帶齊各種資料證件(申請環(huán)節(jié)中的那一大堆)前去簽約。簽約時，一定要仔細查看重要事項說明!比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險以及其他水電氣等等的注意事項。

這里還要多插一句：未經(jīng)同意私自增加入住人是會被視作違約的，所以在入住前一定要確認好入住人員要求。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第9篇一、租房的費用

在日本租房有一個奇葩的規(guī)定（據(jù)說日本人對此也頗有怨言）就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。

必須要付的費用：

?首月房租：1個月房租

?禮金：1～2個月的房租（不退還）

?敷金：1個月房租（相當于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費）

?中介費：1個月房租或其半價（各中介公司不同）

?火災(zāi)保險：1萬~2萬/年（必須加入，指定保險公司）

?24小時安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助）

?清掃費：1萬～3萬（退房時候交，也可以用敷金付）

除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目（雖然這么說，但一般都會乖乖交錢），比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高！據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開學(xué)時房源的緊張性，在日租房打好半個月或一個月的提前量。

二、在出租房里哪些事情不能做？

1、不能擅自改建室內(nèi)裝修

日本人對房屋非?？粗兀绻亲夥康脑?，是不能夠隨意改變房間內(nèi)的裝潢和設(shè)施的，因為在租房的時候，簽訂的合同中會有標示，大家千萬要記住。

如果要對房間進行改造，即便是很小的地方，也需要先向房東征詢，獲得允許之后，才能夠動手。

這也是處于安全的考慮，因為日本房子設(shè)計都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能夠隨便動。

2、不能隨意接納他人居住

如果是招待朋友暫時住一兩天還是可以的，因為這樣不會影響到周圍的其他人。

但是如果是長住，那么是絕對不允許擅自決定的，一定要事先向房東進行說明，這是獨特的日本社會習(xí)慣，是一個禮儀禮貌的問題，一般征詢過房東之后，都是會允許的。

而如果不想續(xù)租了，想要將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣的情況是絕對不行的，而且也是違反簽訂的合同的，二房東在日本是絕對禁止的。

房子必須要退租之后，由房東決定再租給誰，絕對不能隨意出租。

3、不能夠不打招呼就退租

如果要退租，必須要提前一個月通知房東，既是方便自己找房子，也是方便房東找下一個租客。

提前通知也是合同中會特別標注的事情，如果臨時通知，之前預(yù)交的押金就不會返還了。

在退租前，一定要將水費、電費、燃氣費等雜費結(jié)清，以免后續(xù)再出現(xiàn)糾紛。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第10篇不動產(chǎn)公司的盈利方式有2個方面1是客人直接交付的中介費2是房屋管理公司返給不動產(chǎn)公司的委托金也有的叫廣告料，業(yè)內(nèi)人士喜歡統(tǒng)稱為AD。AD100就是一個月房租50就是半個月，200就是兩個月以此類推。

我們頭金里面的費用像是中介費啊、禮金啊、消毒費啊之類的那些雜費都是可以協(xié)商的，有的可以協(xié)商減半有的可以協(xié)商不交。還有就是如果你找中國不動產(chǎn)公司租房子的話，中期申請的時候可能會讓你交一個房租一半或者是1-2W的一個定金，后期這個費用的話算作頭金里面，像這種情況的話也不是都像一些大V說的那樣，中國人坑中國人，你不租就不退了，這是不動產(chǎn)公司保護自己的一種方式，你要是覺得對房子不滿意想換一個的話沒問題，不動產(chǎn)公司怕幫你申請了申請過了，你不租了，不動產(chǎn)公司不好像管理公司交代，在日本這是一個非常嚴重的問題，會讓對方覺得你們不動產(chǎn)公司不靠譜，日后給你的條件可能會比其他公司低一等。還有就是不管哪個公司上來給你推的房子肯定是對他們最有利可圖的，這個時候不要慌，不要聽他們忽悠，找到了真正喜歡的再下手。

好了，今天寫了好多，腦子現(xiàn)在一時想不起來還有什么了，要是大家有哪里不清楚的地方可以私信問我問題。喜歡我的文章的話請大家在下方點贊和收藏。

日本的房產(chǎn)銷售合同范本第11篇合同編號：____

(售方)為一方，與____(購方)為另一方，簽訂合同如下：

第一條合同對象

依據(jù)____年__月__日雙方簽訂的關(guān)于合作的協(xié)議，在售方國國境車上交貨條件下售方售出，購方購入貨物。其數(shù)量、種類、價格及交貨期均按第__號附件辦理，該附件為本合同不可分割的部分。

合同總金額為_____

第二條價格

本合同所售出貨物的價格以瑞士法郎計算，此項價格系賣方國國境車上交貨，包括包皮、包裝和標記費在內(nèi)。

第三條品質(zhì)

按本合同所售出貨物的品質(zhì)應(yīng)符合^v^國家標準或原蘇聯(lián)國家標準，并符合本合同附件所規(guī)定的技術(shù)條件;憑樣交貨的商品品質(zhì)應(yīng)符合雙方確認的樣品。

商品質(zhì)量應(yīng)以售方國國家商品檢驗局出具的品質(zhì)證明書證