委托物業(yè)服務物業(yè)管理委托的條款(2024版)

委托物業(yè)服務物業(yè)管理委托的條款(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的合法使用者，需要對物業(yè)進行有效的管理與服務；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，對物業(yè)進行物業(yè)管理。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前一個月內(nèi)，簽訂新的合同。三、委托費用3.1甲方應按照本合同約定的標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理的費用。3.2乙方應向甲方提供合法、規(guī)范的物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理的費用。（2）甲方應遵守物業(yè)的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（3）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)的規(guī)章制度。（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督和評價，并根據(jù)甲方的意見進行改進。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)管理制度和規(guī)章5.物業(yè)服務評價標準6.違約金計算公式7.物業(yè)管理區(qū)域平面圖8.物業(yè)鑰匙交接記錄表9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表10.物業(yè)安全巡查記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)或物業(yè)規(guī)章制度，認定違約。4.甲方未配合乙方管理工作，認定違約。5.甲方未對乙方工作進行監(jiān)督和評價，認定違約。6.雙方未按約定解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或合法使用者。3.受委托方：指接受委托進行物業(yè)管理的企業(yè)或個人。4.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用：提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)或物業(yè)規(guī)章制度：乙方應立即改正，如不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未配合乙方管理工作：甲方應遵守物業(yè)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.甲方未對乙方工作進行監(jiān)督和評價：甲方應定期對乙方工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。6.雙方未按約定解決爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物