房地產(chǎn)開發(fā)抵押融資合同

房地產(chǎn)開發(fā)抵押融資合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，急需資金投入，乙方同意向甲方提供抵押融資支持。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的抵押融資貸款。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本息。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五條抵押物（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并依法追究其法律責(zé)任。7.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）的財務(wù)報表4.甲方（借款人）的抵押物權(quán)屬證明文件5.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件7.貸款合同專用章8.雙方簽署的還款計劃表9.抵押物評估報告10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，或未按約定的還款計劃償還貸款本息。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，或價值低于約定的貸款額度。3.乙方未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款。4.乙方未按約定的方式發(fā)放貸款，或未按時發(fā)放貸款。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指需要資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法人或其他組織。2.乙方（貸款人）：指同意向甲方提供抵押融資貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額。5.貸款期限：指貸款資金發(fā)放之日起至全部償還貸款本息之日止的時間。6.貸款利率：指貸款期間乙方按照一定比率計算給甲方支付的利息。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.滯納金：指甲方未按約定還款時，按照約定向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金使用不當(dāng)：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方資金使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方資金使用不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并依法追究其法律責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬爭議：如抵押物權(quán)屬有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要資金投入，乙方同意向甲方提供抵押融資貸款