補(bǔ)充協(xié)議購房合同的補(bǔ)充包

補(bǔ)充協(xié)議購房合同的補(bǔ)充包合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議購房合同的補(bǔ)充包甲方：__________乙方：__________一、關(guān)于房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題如涉及結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、使用功能等，如有不符合原合同約定的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按原合同約定的違約責(zé)任條款向乙方支付違約金。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶及登記費(fèi)用按照__________有關(guān)規(guī)定支付。2.3甲方應(yīng)在過戶登記完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。三、關(guān)于房屋維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)按照原合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)房屋保修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、關(guān)于違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照原合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。4.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.原購房合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)文件7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本補(bǔ)充協(xié)議的一方。2.乙方：指房屋的購買人，本補(bǔ)充協(xié)議的另一方。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原購房合同的補(bǔ)充約定。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。5.質(zhì)量保證：甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。7.登記：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記在乙方名下的行為。8.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按照原合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，確保過戶及登記順利完成。4.維修保養(yǎng)糾紛：雙方可參照補(bǔ)充協(xié)議中的維修保養(yǎng)約定解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.違約行為發(fā)生：按照補(bǔ)充協(xié)議中的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋購買人。2.原購房合同中存在未盡事宜，需要以補(bǔ)