看房確認(rèn)書(shū)建議版

看房確認(rèn)書(shū)建議版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用和所有的情況。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方未按約定期限支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______________元。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋鑰匙交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，如存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用和所有的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收該房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約。3.甲方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和所有，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定接收該房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方延遲交付房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.遇到乙方延遲接收房屋的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以