2024版購(gòu)房三方合同

2024版購(gòu)房三方合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（貸款銀行）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】【房產(chǎn)證號(hào)】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)用途】乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。丙方同意為乙方提供購(gòu)房貸款，并同意按照本合同的約定履行貸款義務(wù)。第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）作為定金；（2）乙方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）乙方自貸款批準(zhǔn)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條貸款事項(xiàng)2.1丙方同意為乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），貸款期限為【年數(shù)】年。2.2乙方同意按照丙方的貸款條件和利率支付貸款利息，并按照本合同的約定按時(shí)還款。2.3甲方同意在本合同第一條第1.4款約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同第一條第1.4款約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后，按照約定支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房?jī)r(jià)款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條定金及違約金4.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按照本合同約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【日期】丙方（簽字/蓋章）：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款銀行相關(guān)文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款，視為違約。4.丙方未按約定提供購(gòu)房貸款，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有并愿出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并同意支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。3.丙方：指為乙方提供購(gòu)房貸款的銀行。4.定金：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。6.貸款利息：指乙方按照貸款協(xié)議約定支付給丙方的利息。7.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未能按照約定提供購(gòu)房貸款，乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙，可以尋求法律人士的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決。5.遇到其他合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求友好解決方案，必要時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁