2024版房地產(chǎn)購房補(bǔ)充協(xié)議

2024版房地產(chǎn)購房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房屋交付及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。1.2買方對(duì)交付的房屋如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。賣方應(yīng)在收到整改要求后七個(gè)工作日內(nèi)按照主合同約定進(jìn)行整改。1.3賣方保證該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因賣方原因?qū)е沦I方受到第三人索賠的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)2.1賣方應(yīng)按照主合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)按時(shí)支付；由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方應(yīng)在過戶前支付。2.2賣方應(yīng)在過戶完成后向買方提供完整的不動(dòng)產(chǎn)登記證明和相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.2賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為房價(jià)的____%。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未按約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。四、爭議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.設(shè)施設(shè)備清單6.購房款支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：未按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。2.賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問題、內(nèi)部裝修不符合合同約定、設(shè)施設(shè)備不全或功能不正常。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：買方未按時(shí)支付約定的房價(jià)款。4.買方未按約定履行合同義務(wù)：買方未履行主合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，承擔(dān)交付房屋、保證房屋質(zhì)量等義務(wù)。2.買方：指房屋的購買方，承擔(dān)支付房價(jià)款、履行合同義務(wù)等義務(wù)。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就主合同的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。2.產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題：賣方應(yīng)協(xié)助買方解決過戶過程中遇到的問題，確保過戶順利完成。3.買方延遲支付房價(jià)款：賣方可與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同。4.遇到合同條款不明確或爭議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確條款，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間就房屋買賣達(dá)成一致。2.