辦公樓租賃合同集錦2024年

辦公樓租賃合同集錦2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及面積1.2乙方租賃的辦公樓僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證租賃房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施正常使用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。八、乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋所有權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施的繳費(fèi)憑證6.租賃房屋的保險(xiǎn)單副本7.合同雙方簽字蓋章的掃描件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求未能保證租賃房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施正常使用未能協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金和押金未合理使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用5.押金：乙方支付給甲方作為租賃房屋交還保證的一定金額6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并提醒乙方及時(shí)支付2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金4.問題：發(fā)生爭議