兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議(2024版)

兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議(2024版)合同編號：__________兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議（2024版）甲方（哥哥）：身份證號：乙方（妹妹）：身份證號：鑒于甲方和乙方系同胞兄妹，父母遺留有一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為妥善處理該房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為父母遺留財產(chǎn)，甲方和乙方均為房產(chǎn)的共同繼承人。二、房產(chǎn)分割方案（1）甲方分得房產(chǎn)的__________平方米，乙方分得房產(chǎn)的__________平方米。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括__________房間、__________設(shè)施等。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括__________房間、__________設(shè)施等。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保各自擁有房產(chǎn)的獨立所有權(quán)。三、房產(chǎn)分割費用3.1甲乙雙方同意，分割房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于評估費、過戶費、稅費等）由雙方共同承擔。3.2具體費用分配比例為：甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。四、房產(chǎn)分割后的管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護分割后的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整和正常使用。4.2甲乙雙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)雙方協(xié)商一致。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________年__________月__________日乙方（妹妹）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證編號：__________的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.房產(chǎn)分割方案的詳細說明。5.房產(chǎn)分割費用的計算明細。6.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的支付憑證。7.本協(xié)議的簽字蓋章原件。二、違約行為及認定：1.違反房產(chǎn)分割方案的約定，如未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.未按照約定承擔房產(chǎn)分割費用。3.未履行維護房產(chǎn)的義務(wù)，導致房產(chǎn)損失或無法正常使用。4.未按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式，將共有房產(chǎn)劃分給各共有人獨自所有的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.物業(yè)管理費：指為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費用。4.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)分割費用分配不均的問題：可以重新協(xié)商費用分配比例，或者請求專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)實際價值進行合理分配。2.遇到一方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題：可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請求法院判決對方履行過戶義務(wù)。3.遇到房產(chǎn)管理不善的問題：可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理公司投訴，或者請求法院判決對方履行管理義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.