房地產(chǎn)代建合同范本(2024版)

房地產(chǎn)代建合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并希望委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)目的代建；乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，并愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條代建內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理工作。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、投資預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人力、材料、設(shè)備、咨詢等費(fèi)用。第三條合同價(jià)格及支付3.1乙方向甲方提交的合同價(jià)格為：__________元（大寫：_______________________________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同價(jià)款的40%。3.3乙方開具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件，并保證資料、文件的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)地開展項(xiàng)目代建工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、投資預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。5.2甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的日千分之五。5.3因甲方提供的資料、文件不真實(shí)、不合法、不準(zhǔn)確導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.4因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.項(xiàng)目施工方案6.項(xiàng)目預(yù)算書7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、投資預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.甲方提供的資料、文件不真實(shí)、不合法、不準(zhǔn)確導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，甲方屬于違約行為。4.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的合同。2.資質(zhì)：指從事某項(xiàng)活動(dòng)所應(yīng)具備的法律地位、技術(shù)條件、財(cái)務(wù)狀況等基本條件。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。5.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成項(xiàng)目所需收取的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供所需資料、文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的資料、文件，否則乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、投資預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：