新房按揭購(gòu)房合同范本

新房按揭購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/抵押其房屋，乙方愿意購(gòu)買/接受抵押該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/抵押的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為[填寫所有權(quán)證號(hào)碼]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格元整](大寫：[填寫交易價(jià)格大寫])。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。付款方式為：[填寫付款方式](例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條按揭貸款3.1乙方同意向[填寫貸款機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[填寫貸款金額元整](大寫：[填寫貸款金額大寫])。3.2貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)還款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/抵押其房屋，乙方愿意購(gòu)買/接受抵押該房屋，并同意第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)及權(quán)益1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的按揭貸款行為提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款。1.3第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代乙方還款、處置房屋等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。2.2甲方在乙方按時(shí)支付房款后，應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.3甲方在房屋過(guò)戶后，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的還款行為。2.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方采取措施保障其權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。3.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)還款。3.3乙方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。3.4乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在交易中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的強(qiáng)化和保障。第三方作為擔(dān)保方，除了對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督外，還需在乙方違約時(shí)采取措施保障甲方的權(quán)益。在這種合同模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于要求乙方按時(shí)支付房款、要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時(shí)，乙方在合同中的義務(wù)和限制也更為嚴(yán)格，如不得延遲還款或拒絕還款等。通過(guò)第三方主體的介入，房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效分散，甲方的權(quán)益得到了更全面的保障。這種合同模式的意義在于，既保證了甲方的權(quán)益，又確保了交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也為乙方提供了更為便捷的購(gòu)房方式。在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方和第三方的利益，實(shí)現(xiàn)了合同各方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意第三方作為服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)及權(quán)益1.1第三方作為本合同的服務(wù)方，應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、售后服務(wù)等。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的房屋狀況進(jìn)行核實(shí)，并確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。1.3第三方在乙方購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，確保乙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋維修、保養(yǎng)等。2.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方采取措施保障其權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額交付房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況。3.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。3.4甲方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為服務(wù)方，乙方在交易中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的強(qiáng)化和保障。第三方作為服務(wù)方，除了提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)外，還需在甲方違約時(shí)采取措施保障乙方的權(quán)益。在這種合同模式下，乙方享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于要求甲方按時(shí)交付房屋