房地產(chǎn)土方工程合同2024年

房地產(chǎn)土方工程合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于乙方愿意承攬上述工程，并具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工程的發(fā)包和承包達(dá)成如下協(xié)議：一、工程范圍及內(nèi)容：1.1工程包括但不限于：場(chǎng)地平整、挖填方、土方運(yùn)輸、土方壓實(shí)、排水降水、邊坡支護(hù)等；1.2工程的具體范圍和內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)，清單中未列明的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：土方工程的平面位置、高程、邊坡穩(wěn)定、排水系統(tǒng)、壓實(shí)度等指標(biāo)。三、工程進(jìn)度及工期：3.1乙方向甲方承諾，工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年______月______日；3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付：4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；4.2甲方按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》；4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付剩余工程款；4.4乙方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的千分之五；5.2甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度款支付計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方資質(zhì)證明文件7.不可抗力因素認(rèn)定報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于約定的節(jié)點(diǎn)，且未達(dá)成雙方約定的延期協(xié)議。2.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付且未達(dá)成雙方約定的延期支付協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)土方工程：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)土地進(jìn)行挖掘、運(yùn)輸、壓實(shí)、排水等作業(yè)，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查、評(píng)估和認(rèn)可。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前預(yù)判工程進(jìn)度，如有延誤情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。3.付款延誤：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，如有延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，制定付款計(jì)劃。4.不可抗力因素：遇不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況暫?；蛘{(diào)整工程進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工