物業(yè)管理公司工程管理部作業(yè)指導書

物業(yè)管理公司工程管理部作業(yè)指導書

3.1安全作業(yè)操作指導書

3.2低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導書

3.3低壓配電設(shè)備維護保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.4停電處理作業(yè)指導書

3.5高壓倒閘作業(yè)指導書

3.6變配電室維修保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.7干式變壓器保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.8柴油發(fā)電機組操作作業(yè)指導書

3.9柴油發(fā)電機保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.10接地裝置檢查與維護作業(yè)指導書

3.11電梯困人解救指導書

3.12電梯安全操作作業(yè)指導書

3.13電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.14弱電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.15弱電設(shè)備操作指導書

3.16冷水機組操作指導書

3.17空調(diào)水處理作業(yè)指導書

3.18空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.19送排風機運行保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.20精密空調(diào)、新風機運行保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.21給排水系統(tǒng)運行、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.22各類泵維修保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.23擦窗機安全作業(yè)指導書

3.24停水作業(yè)指導書

3.25高壓柜保養(yǎng)作業(yè)指導書

3.26工程巡檢作業(yè)指導書（新增）

3.27照明及空調(diào)開關(guān)作業(yè)指導書（新增）

UPS系統(tǒng)作業(yè)指導書（新增）

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1.0目的

保障維修工作的安全進行，確保人身和設(shè)備安全。

2.0適用范圍

適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心電工

的操作。

3.0職責

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的所有電工

在進行維修工作中應(yīng)遵循此規(guī)定執(zhí)行。

4.0工作程序

4.1維修電工安全作業(yè)

4.1.1維修電工在工作過程中，必須嚴格執(zhí)行深圳市勞動局的有關(guān)操作和安全技術(shù)方面的

規(guī)定。

4.1.2停電檢修時，應(yīng)懸掛標志牌，以免發(fā)生危險。

4.1.3高空作業(yè)時應(yīng)系好安全帶，并有人監(jiān)護。

4.1.4在地下室、廚房等潮濕場地或屋頂夾層工作時，都要先切斷電源，不能停電時，

至少應(yīng)有兩人在場一起工作。

4.1.5清掃配電箱時，所使用的漆刷的金屬部分必須用膠布包裹。

4.1.6需要和電焊配合工作時，應(yīng)認真做好防火工作，辦好動火證再操作。線路拆除時

,應(yīng)包扎好線頭。

4.1.7在煤氣站、油庫工作時，應(yīng)停電并與倉管員一起，切實做好安全措施。

4.1.8開合開關(guān)時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時，人體不應(yīng)

正對開關(guān)。

4.1.9定期檢查動力設(shè)備的接地保護線是否松動，以確保安全。

4.1.10工作前，必須檢查工具，測量儀表的防護用具是否安好。

4.1.12任何電氣設(shè)備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準用手觸及。

4.1.13電氣設(shè)備及其轉(zhuǎn)動的機械部分需修理時不準在運轉(zhuǎn)中拆卸修理，必須在停車后切斷

設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘、有人工作”的標示牌，并驗明無電后，

方可進行工作。

4.1.14在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應(yīng)掛設(shè)臨時接地線。裝拆接地線必

須由值班電工進行。

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4.1.15每次維修結(jié)束時，必須清點所帶工作、零件，以防丟失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

4.1.16電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地（接零），接地線要符合標準，有電設(shè)備不準斷開

外殼接地線。

4.1.17電器或線路拆除后，有可能帶電的線頭必須及時用絕緣膠布包好。

4.1.18安裝燈頭時，開關(guān)必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。

4.1.19臨時裝設(shè)的電氣設(shè)備必須將金屬外殼接地，嚴禁將電動工具的外殼接地線和工作零

線擰在一超插入插座。

4.1.20使用梯子時，梯子與地面之間的角度以60度為宜，不準墊高使用。

4.2電梯維修安全作業(yè)

4.2.1電梯機房維修保養(yǎng)工作，一般必須斷電方可進行，特殊情況下不能切斷電源時，應(yīng)做

好安全措施，以免造成人身和設(shè)備事故。

4.2.2客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時，必須確認轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機。

4.2.3在轎頂檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止開機。

4.2.4兩人維修電梯時，必須重復(fù)口令。在維修轎廂廳門部位時，不得封門鎖，不得站在廳

門、轎門口，一腳門里，一腳門外工作。

4.2.5用鑰匙開啟廳門時，精神要集中，先打開20公分，待看清楚轎箱是否在平層位置后

再操作，以免發(fā)生墜樓事故。

4.2.6下井底作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時例外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，

防止無關(guān)人員靠近。

4.2.7井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安全開關(guān)，若上方有人工作時，必須佩戴安

全帽。

4.2.8進入井道、井底作業(yè)時，超過一小時要報主管或中控室值班員知道。

4.2.9進出廳門或維修廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁掛門纜垂，防止纜垂放不正造成事

故。

4.2.10維修、保養(yǎng)完工時，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺留。

4.2.11機房、井道因工作需要動火時，必須遵守安保部制定的動火規(guī)定，辦好動火證，指

定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。

4.3電、氣焊安全作業(yè)

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4.3.1工作前必須穿戴好各種工作所需要的防護用品，圍上擋板使人體及眼睛免受強光影

響，并打開通風設(shè)備，保證良好通風，在高空作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。

4.3.2工作前必須檢查焊接設(shè)備的各部位是否漏電、漏氣、閥門壓力表等安全裝置是否靈

敏可靠。

4.3.3乙塊、氧氣、氫氣等設(shè)備必須檢查各部位安全裝置，使用時不得碰擊、振動和強光下

暴曬。使用后各種氣瓶必須保持留有1-2個大氣壓。

4.3.4在煤氣、乙煥、氧氣管和貯存過易燃物品的金屬容器焊接時，必須清洗（用肥皂水或

水清洗），并用蒸氣和壓縮空氣吹凈，容器所有通氣口打開與大氣相通，否則嚴禁焊

接。

4.3.5工作前應(yīng)檢查電焊機和金屬臺有無牢固的接地裝置，電焊機外殼必須有單獨合乎規(guī)格

的接地線，接地線不得接在建筑物和各種金屬管上。清除周圍易燃物品。

4.3.6電極夾鉗的手柄外絕緣必須良好，否則應(yīng)立即修理，如確實不能使用，應(yīng)立即更換

4.3.7電焊導線不能從乙煥氧氣管道附近通過或放在同一溝內(nèi)。

4.3.8焊接大件及加溫厚重零件時，須配備搬運人員，焊接時應(yīng)擺放穩(wěn)固，以防倒塌或墜落

傷人。

4.3.9在金屬容器內(nèi)進行焊接時，至少應(yīng)該在容器外面設(shè)一人監(jiān)護。

4.3.10工作完畢后，檢查焊接地點有無火星遺留，并清理電焊機衛(wèi)生，要安全文明生產(chǎn)。

4.3.11焊接中發(fā)生回火時，應(yīng)立即關(guān)閉乙快和氧氣開關(guān)，應(yīng)先關(guān)乙怏后再關(guān)氧氣，并立即

檢查，查找回火原因。

4.3.12每個安全器只能帶一把焊槍，安全器的爆炸只能用0.04MM厚錫合金片一片，不得任

意增加或用其它物品代替，每周更換一次水，保持水位適當，防止回火時錫合金片

超壓引起安全器的爆炸。

4.3.13氧氣瓶、氧氣管道減壓器及一切氧氣附件嚴禁有油脂沾污（油脂與氧氣接觸時，會

立即氧化產(chǎn)生高溫，產(chǎn)生燃燒爆炸），發(fā)現(xiàn)有油脂時用四氧化碳洗滌。

4.3.14在氧氣瓶上減壓時，人應(yīng)站在側(cè)面，裝好后檢查減壓器上的調(diào)節(jié)螺栓是否松開，在

打開氧氣瓶開關(guān)時應(yīng)慢慢進行，然后慢慢擰緊減壓器調(diào)節(jié)螺栓，達到焊接時所需要

的壓力為止。

4.3.15氧氣瓶離開焊接地點距離不得少于5米，氧氣瓶必須豎置存放牢固，以免碰倒爆炸

傷人

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4.3.16氧氣瓶嚴禁在強日光下暴曬，震動和其它熱源附近貯存，氧氣瓶存放室溫不得超過

39度。

4.3.17乙煥氣瓶開關(guān)應(yīng)保持嚴密。乙煥、氧氣管道每年應(yīng)清洗試壓一次，壓力表每6個月

核對一次。

4.3.18乙煥發(fā)生器工作時，必須專人保管，放置地點必須距離焊接處10米以外，無明火、

強熱和電氣設(shè)備的地方，條件不允許時，需采取隔離、屏護等安全措施。

4.3.19工作前必須檢查發(fā)生器上安全器的水位、安全閥、壓力表等安全裝置是否靈敏可靠,

檢查橡皮管有無漏氣，如有漏氣立即修理或更換。

4.3.20使用時應(yīng)注意壓力表的壓力。高壓乙煥發(fā)生器，工作壓力2KG/CM?以內(nèi)；中壓乙塊

發(fā)生器，工作壓力在1.5KG/CM?以內(nèi)；低壓乙煥發(fā)生器，工作壓力為1KG/CW。

4.3.21發(fā)生器中水的溫度不得超過60度，超過則要加入冷水，否則立即停止使用。

維護發(fā)生器使用的工具可用黃銅制成，嚴禁用鋼鐵和紫銅的工具。

4.3.22快發(fā)生器的修理，事先必須排除余留乙快，并用蒸汽和壓縮空氣吹干凈才準進行。

4.3.23動火前必須開動火證，焊工做到執(zhí)證上崗。

4.4配電室值班電工的安全作業(yè)

4.4.1配電室值班電工必須具備必要的電工知識，熟悉安全作業(yè)指導書，熟悉供電系統(tǒng)的

配電室各種設(shè)備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取措施的能力。

4.4.2巡視配電裝置，進出高低壓配電室，必須隨手將門鎖好。

4.4.3與供電單位或用戶聯(lián)系，進行停、送電倒閘操作時，值班負責人必須復(fù)核校對無誤,

并且將聯(lián)系內(nèi)容和聯(lián)系人姓名作好記錄，填寫《低壓配電倒閘操作票》上。

4.4.4電氣設(shè)備停電后，在未拉刀閘和做好安全措施以前應(yīng)視為有電不得觸及設(shè)備和進入

遮欄，以防突然來電。

4.4.5在電容器組回路上工作時，必須將電容逐個放電，放電后接地。

4.4.6低壓回路停電檢修時應(yīng)斷開電源，取下熔斷器，在合閘操作把手上掛“禁止合閘、

有人工作”的標示牌。

4.5臺式砂輪機的安全操作守則

4.5.1操作時必須讓無關(guān)的人員遠離操作現(xiàn)場。

4.5.2砂磨操作總是在砂輪的前部，操作時必須戴上防護鏡。

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4.5.3砂輪上無防護罩嚴禁砂磨。

4.5.4一定要嚴格固緊支承。

4.5.5砂輪與加工件支承之間的間隙不允許超過1.5mm。

4.5.6絕不能使用有裂痕要立即換掉。

4.5.7不要把木頭、塑料等軟材料嵌到砂輪中，不要把被加工件用力壓向砂輪，小心加工件

從手中滑落卡在支承與砂輪之間，這樣會引起砂輪破裂，傷害到操作員的手。

4.6型材切割機的安全作業(yè)守則。

4.6.1工作場所應(yīng)打掃干凈，清理妥當。雜亂無章將導致事故。

4.6.2確定合適的作業(yè)環(huán)境，工作場所需保持充分的亮度。不可在存入易燃液體或氣體的

地方使用電動工具。

4.6.3與作業(yè)無關(guān)的人員須保持安全距離，使用時操作人員不準站在砂輪正對的地方。

4.6.4切割機在使用時必須接地良好，以防外殼帶電。

4.6.5使用時要用力平穩(wěn)，不能用力過猛，以免砂輪崩裂，如發(fā)生異常聲音，應(yīng)立即停車

檢查原因，排除后方可使用。

4.6.6工作時必須穿合適的工作服，以免衣角等物卷入轉(zhuǎn)動部分，造成傷害。

4.6.7不要拿電線提起電動工具，也不得拉扯電線從電源插座拆除插頭，并避免與銳利的

邊緣接觸。

4.6.8保持高度警覺，充分掌握情況，以正常的判斷力從事作業(yè)。疲備時切不可開動電動

工具。

4.6.9除非電線插頭已從電源拆下，否則絕不可接觸轉(zhuǎn)動部分。

4.7鉆床安全作業(yè)

4.7.1在安裝或使用臺鉆前，應(yīng)閱讀、理解并掌握說明書上的規(guī)定，并嚴格執(zhí)行。

4.7.2臺鉆必需可靠接地，方可通電作業(yè)。臺鉆工作時，必需蓋好皮帶防護罩，防止皮帶

飛出造成危險。

4.7.3操作時不要戴手套、穿長袖或袖衣服，留長發(fā)的操作者應(yīng)戴好工作帽，將長發(fā)包起

來。

4.7.4工作時必須戴好防護眼鏡。

4.7.5工作場地必須干凈、整潔、光線必須充足。

4.7.6臺鉆應(yīng)可靠固定在工作臺上，方可使用。

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4.7.7工件應(yīng)夾持在工作臺上作業(yè)，嚴禁直接手持工件作業(yè)。

4.7.8應(yīng)防止鉆頭、絞刀等利刃工具對操作者可能引起的傷害。

4.7.9其它相關(guān)操作參見4.3、4.5、4.6等條款。

4.7.10防止非工作人員接近或開動鉆床。

4.8手工焊接安全防護技術(shù)

4.8.1從事焊接作業(yè)的人員必須進行安全教育和安全技術(shù)培訓，取得操作證后方能上崗獨

立作業(yè)。

4.8.2非在專用場所焊補作業(yè)均必須辦理動火審批手續(xù)，待現(xiàn)場安全措施及監(jiān)督責任落實

后方可焊接。

4.8.3操作工在進行焊接前必須采取預(yù)防觸電措施。如采用絕緣、隔離防護、及自動斷電

裝置，焊接設(shè)備需采用保護接地或接零保護。

4.8.4操作工在進行焊接前需對設(shè)備進行安全檢查，如焊機、焊接電纜、焊鉗等是否符合

安全技術(shù)要求。

4.8.5手工焊接的個人安全及衛(wèi)生防護：為保護焊工在焊接與切割過程中安全和健康，以

防止焊接煙塵和弧光等有害物對人體的危害，在各種焊接與切割中，一定要按規(guī)定

佩戴防護用品。如穿防護服、工作鞋，戴電焊手套等、選擇合乎作業(yè)條件的遮光鏡

片；對焊接煙塵及有害氣體的防護要采取全面通風換氣、局部排風等措施。

4.8.6操作工高空作業(yè)時，必須符合高空作業(yè)安全規(guī)程，并且電焊作業(yè)落地面上10M2內(nèi)不

得存入易燃或易爆物品，注意風向，不要讓吹散的鐵水及熔渣傷人。

4.9臺鉆安全作業(yè)

4.9.1使用臺鉆前必須閱讀使用說明書，熟悉臺鉆結(jié)構(gòu)，各手柄的功用、傳動和潤滑系統(tǒng)。

4.9.2在開動臺鉆前，應(yīng)檢查工作臺是否夾緊以及主軸套筒的升降移動機電器設(shè)備的情況

是否正常。

4.9.3在調(diào)整工作臺的位置時，須先松開夾緊手柄，然后轉(zhuǎn)動手柄移動工作臺至所需要的

位置后，再將手柄夾緊。

4.9.4如臺鉆在工作中發(fā)生故障及有不正常的響聲時，應(yīng)立即關(guān)停電動機并檢查原因。

4.9.5工作完畢后，應(yīng)清除臺鉆上的鐵屑和塵污，并在未涂漆的表面涂上防銹油以防銹蝕。

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4.10電動自攻螺絲刀安全作業(yè)

4.10.1為保證安全，在使用前空轉(zhuǎn)1分鐘，檢查共傳動部分是否正常。

4.10.2常期擱置不用的自攻螺絲刀在使用前必須量繞組與外殼間的絕緣電阻，電組不應(yīng)小

于50兆歐，否則必須進行干燥處理。

4.10.3使用和移動自攻螺絲刀必須握住手柄不能拉著軟線搬動，以防止軟線損壞而造成人

身及設(shè)備事故。

4.11電鉆安全操作制度

4.11.1安裝鉆頭或螺絲刀時，先把它完全插入鉆頭卡盤，然后用卡盤搬手擰鉆頭卡盤。

4.11.2請勿戴容易被卷進的材料，如棉、毛、布、線等制成的手套。

4.11.3將電鉆放在地板上時，應(yīng)先確認電鉆是否已完全停止。

4.11.4使用時，請用雙手握緊電鉆。

4.11.5在往墻上、地板或天花板內(nèi)鉆孔時，要事先充分了解其中是否埋有電線或其它管道。

4.11.6在高處操作時請注意下方情況，防止墜落物產(chǎn)生意外。

4.12電動工具安全操作須知

4.12.1工作場所應(yīng)打掃干凈，清理妥當，雜亂無章將導致事故。

4.12.2確保妥適的作業(yè)環(huán)境，電動工具不可任其風吹雨打，不得在潮濕的地方作業(yè)，工作

場所需保持充分的亮度，不可在存放易燃液體或氣體的地方使用電動工具，因為電

動工具在作業(yè)時以及進行開頭的“通”、“斷”操作時會發(fā)出火花，所以嚴禁在存放

漆、涂料、輕質(zhì)汽油稀釋劑、汽油、煤氣、膠粘劑以及其它爆炸性物質(zhì)的地方使用。

4.12.3謹防觸電事故，應(yīng)注意避免身體同地面上的例如：管道、散熱器、爐灶、冰箱等接

觸。

4.12.4不可讓閑人靠近工作場所，與作業(yè)無關(guān)的訪客也必須保持安全距離。

4.12.5不使用的電動工具應(yīng)存放到干燥而妥當處，并加鎖保管。

4.12.6電動工具需按設(shè)計條件才能有效而安全的工作，不得使勁用力推壓，絕不可勉強。

4.12.7妥選使用工具，不可用小型工具或附件去干重活及規(guī)定外的作業(yè)。

4.12.8工作時工服穿戴要合適，不要讓松散的衣角等卷入轉(zhuǎn)動部分，屋外作業(yè)時最好戴橡

膠手套，穿防滑膠鞋，同時要戴上能夠罩著長發(fā)的工作帽。

4.12.9絕大多數(shù)的電動工具作業(yè)時均需戴安全眼鏡，進行粉塵飛揚的切削作業(yè)時，需戴防

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塵面罩。

4.12.10不要拿電線提起電動工具，也不得拉扯電線從電源插座拆除插頭，電線需與熱源和

油液隔開，并避免與銳利的邊緣接觸。

4.12.11作業(yè)以安全第一為原則，工件要用夾具或臺鉗卡緊，這樣做比用手按壓更為可靠。

4.12.12作業(yè)時腳步要站穩(wěn)，身體姿勢要保持平衡。

4.12.13工具應(yīng)維護妥善，經(jīng)常保持鋒利、清潔才能充分發(fā)揮性能，落實作業(yè)安全的要求，

應(yīng)按規(guī)定加注潤滑脂，更換附件，線纜應(yīng)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)損傷應(yīng)即委托專業(yè)性的

服務(wù)單位加以修復(fù)，延伸電纜如有損傷應(yīng)更換，手柄要保持干燥并防止沾附油脂類。

4.12.14不使用時，維修前以及更換附件前都必須拔下電源插頭。

4.12.15開動前務(wù)需把調(diào)整用鍵和扳手類拆除下來，這一點與安全有關(guān)，應(yīng)養(yǎng)成習慣，嚴格

遵守。

4.12.16謹防誤開動，插頭一插上電源插座，指頭就不可隨便接觸電源開關(guān)，插接電源前應(yīng)

先確認開關(guān)是否切斷。

4.12.17屋外作業(yè)時，必須使用專用的延伸線纜。

4.12.18保持高度警覺，充分掌握情況，以正常的判斷力從事作業(yè)，疲憊時切不可開動電動

工具。

4.12.19在繼續(xù)使用電動工具之前，應(yīng)仔細檢查各部零件以及防護裝置有無損壞，以便決定

能否正常工作，能否發(fā)揮正常功能。

4.12.20不得使用電動工具去進行規(guī)定外的作業(yè)。

4.12.21為了保證設(shè)備的完整性，電動工具的蓋罩和螺釘類不可隨便拆除。

4.12.22除非電線插頭已從電源插座拆下，絕不可接觸轉(zhuǎn)動部分或附件。

4.12.23應(yīng)以低于銘牌上的額定輸入功率進行作業(yè)，否則電動機將過載而影響工作精度，并

降低效率。

4.12.24不可使用溶劑擦拭塑料零件，汽油、稀釋劑、輕質(zhì)汽油、四氯化碳、酒精、阿摩尼

亞以及含氯油液等都會使塑料損傷或發(fā)生龜裂，降低電動工具的可靠性。

4.13管工安全作業(yè)

4.13.1進入地溝工作時，須檢查地溝內(nèi)有無有毒氣體，進入溝時戴安全帽，溝口外應(yīng)有人

監(jiān)護，不得離開現(xiàn)場。

4.13.2在接近道路口地溝內(nèi)工作時，須將現(xiàn)場圍擋起來，并要有明顯標志，以免發(fā)生交通

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事故。

4.13.3下地溝時，須使用低壓照明燈（36伏、24伏電壓）方可操作。

4.13.4使用電動工具或設(shè)備時，應(yīng)先檢查有無漏電現(xiàn)象。如漏電禁止使用。

4.13.5使用手動工具維修時，應(yīng)遵守《鉗工操作手則》中相應(yīng)部分的安全操作規(guī)程的要求。

4.13.6使用套絲機時，開車后不準戴手套操作。

4.13.7高空作業(yè)時，腳手架須齊備，系好安全帶，地面須有人監(jiān)護。

4.13.8在梯子上工作時，必須有專人扶梯子，以保證安全。在高度超過1米的梯子上不許

同時站兩個人或多人連續(xù)工作。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《工程管理部值班日志》

低壓供配電系統(tǒng)操作指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.2第1頁共2頁

1.0目的

保證供配電系統(tǒng)的安全、可靠、經(jīng)濟運行

2.0適用范圍

適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓

供配電系統(tǒng)

3.0職責

強電值班電工負責供配電設(shè)備運行的操作、巡視、檢查、記錄，異常情況及時處理

并向上級報告。

4.0工作程序

4.1低壓供配電系統(tǒng)的操作，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)電業(yè)安全作業(yè)指導書和規(guī)定。操作前應(yīng)核

對設(shè)備名稱編號和位置，應(yīng)與實際的電報回路編號和位置相符合。操作應(yīng)由兩人負責,

一人操作、一人監(jiān)護。

4.2送電合閘順序必須按照由高壓到低壓，由總開關(guān)到分開關(guān)的順序進行停電，拉閘操作的

順序則相反，嚴禁帶負荷拉刀閘。

4.3操作前應(yīng)熟悉高壓變配電的運行方式和變壓器的運行臺數(shù)及其編號，以便與低壓進線斷

路器和低壓母線段的編號相對應(yīng)，操作中認真執(zhí)行監(jiān)督制、復(fù)核制，每操作一步，監(jiān)

督人應(yīng)在操作項目中劃勾。

4.4操作中發(fā)生疑問時，必須向電氣負責人報告，弄清問題，再進行操作，不準擅自更改操

作內(nèi)容。

4.5系統(tǒng)停電后恢復(fù)送電的操作流程：

4.5.1變壓器主開關(guān)及聯(lián)絡(luò)柜操作順序，先合母排進線開關(guān)，后合聯(lián)絡(luò)開關(guān)。

4.5.2相關(guān)負荷開關(guān)操作順序：先事故電源、照明電源，后動力電源現(xiàn)場查看電梯機房空調(diào)

機，網(wǎng)絡(luò)中心及所有公共辦公樓層強電井控制箱

4.6空氣開關(guān)的合閘、分閘操作

4.6.1F系列空氣開關(guān)手動/電動，合閘/分閘操作

a-儲能

電動儲能：開關(guān)進線端有電時自動儲能，黃色指示燈亮；

手動儲能：拉動手動儲能桿數(shù)次直到黃色指示燈亮；

b-合閘操作

低壓供配電系統(tǒng)操作指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.2

第2頁共2頁

電動合閘：按標有“ON”銘牌的合閘的按鈕“SB1”，紅色指示燈亮，同時開

關(guān)本體上的《0?符號出現(xiàn)。

手動合閘：（一般情況，不允許操作）在開關(guān)本體上按標有＜“?的手動分閘按

鈕，紅鈿指示出現(xiàn)。

c-分閘操作

電動分閘：按標有“OFF”銘牌的合閘按鈕“SB1”，紅色指示燈亮。

手動分閘：（一般情況，不允許操作）：在開關(guān)本體上按標有《0?的手動分閘

按鈕，綠色指示出現(xiàn)。

手動合閘：（一般情況，不允許操作）在開關(guān)本體上按標有《0?的手動分閘

按鈕，紅鈿指示出現(xiàn)。

d-分閘操作

電動分閘：按標有“OFF”銘牌的合閘按鈕“SB1”，紅色指示燈亮。

手動分閘：（一般情況，不允許操作）：在開關(guān)本體上按標有《0?的手動分閘

按鈕，綠色指示出現(xiàn)。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《低壓配電設(shè)備維護保養(yǎng)指導書》

5.2《安全作業(yè)操作指導書》

5.3《停電處理指導書》

5.4《工程管理部值班日志》

低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.3

第1頁共4頁

1.0目的

保證招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配

電的安全運行。

2.0適用范圍

適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓

配電設(shè)備。

3.0職責

全體電工負責供配電設(shè)備的運行、清潔、操作、巡視、檢查、記錄、維護、保養(yǎng)。

4.0工作程序

4.1低壓配電室設(shè)備的維護、保養(yǎng)。

4.1.1正常運行時，應(yīng)每天對低壓配電室的設(shè)備巡視檢查一次，并記錄于《工程管理部值班

日志》和《強電房日巡回檢查記錄》上。

4.1.2在運行中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，并向上級匯報。

4.1.3對于需要檢修或正在檢修的配電設(shè)備應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人工作”的標志牌。

4.1.4應(yīng)保持配電室的清潔，配電設(shè)備周圍也應(yīng)保持清潔雜物，一般每月清潔一次。

4.1.5配電室主開關(guān)應(yīng)作如下維護：

(1)一般性檢查每年一次，檢查內(nèi)容包括：操作機構(gòu)、滅弧觸夾、主觸關(guān)、主回路、母

排隔離觸頭、接地螺絲、二次回路、操作和控制部件、電子脫扣器等；

(2)主回路外觀檢查每年一次；

(3)動作部分加油每年一次；

(4)操作機械的維護：

操作機械部件應(yīng)按照動作次數(shù)的要求潤滑；

合閘彈簧檢查每年一次；

更換電動機合彈簧在25000-30000次動作后；

操作桿支撐每年潤滑一次；

滅弧罩在每次短路分閘后檢查一次；

每年對開關(guān)的電子保護進行一次模擬動作試驗。

4.1.7每年對配電柜匯流排、開關(guān)及二次回路接線端子進行一次檢查、緊固。

4.2各層照明動力配電箱及用電設(shè)備的維護和保養(yǎng)

低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.3

第2頁共4頁

4.2.1每月應(yīng)對動力配電箱及用電設(shè)備進行檢查和巡視一次，分別記錄于《高、低壓配電運

行記錄》、《變壓器月檢記錄表》、《柴油發(fā)電機檢查運行記錄表》、《系統(tǒng)完好率

月報表》、《強電房巡檢表》，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4.2.2檢查各計量電度表是否完好，并且在每個表安裝之前，檢查校驗情況。

4.2.3巡視檢查斷路器開關(guān)、接觸器運行是否正常，有無雜聲，動作是否靈活，是否與實際

負荷相匹配，接線是否牢固，有無燒損現(xiàn)象。

4.2.4根據(jù)負荷大小及設(shè)備使用情況每年對動力配電箱及用電設(shè)備進行一次停電保養(yǎng)，記錄

于《設(shè)施維修設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。

4.3各層照明系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)

4.3.1電工應(yīng)對照BA開關(guān)燈時間表，檢查操作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，節(jié)約節(jié)電。

4.3.3電工每月對室內(nèi)、室外照明巡視檢查一次，記錄于《室內(nèi)照明月檢記錄表》、《室外照

明及控制柜月檢表》上。

4.3.4檢查各手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否在相應(yīng)位置。

4.3.5開關(guān)如果有漏電和失靈應(yīng)及時更換。

4.3.6嚴禁帶電作業(yè)，緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人和足夠照明、空間，并穿戴絕

緣鞋，確保安全方可進行。

4.4停電檢修

4.4.1電網(wǎng)總系統(tǒng)的停用

(1)分斷各低壓負載中較大回路；

(2)分斷各低壓負載中電容柜刀開關(guān)；

(3)分斷各負載相應(yīng)低壓進線斷路器，并將其搖出至“斷開位置”(DISCONNECTED)；

(4)分斷各低壓負載相對應(yīng)的高壓饋電開關(guān)，并將其搖出至“試驗/隔離”位置；

(5)合上高壓饋電柜接地刀開關(guān)；

(6)懸掛“有人工作，禁止合閘”標示牌。

4.4.2電網(wǎng)總系統(tǒng)的啟用

(1)打開高壓饋電柜接地刀開關(guān)；

(2)將各低壓負載相對應(yīng)的高壓饋電開關(guān)，搖進至“工作”位置；

(3)合上高壓饋電開關(guān)；

(4)解除“有人工作，禁止合閘”標示牌；

(5)將各負載相應(yīng)低壓進線斷路器，搖進至“工作”位置(CONNECTED)；

低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.3

第3頁共4頁

（6）檢查相關(guān)電壓及指示正常，合上各負載相應(yīng)低壓進線斷路器；

（7）合上各負載相應(yīng)低壓進線斷路器；

（8）逐步合上各負載相應(yīng)低壓饋出斷路器；

（9）合上各低壓負載中電容柜刀開關(guān)，并使之進入正常工作狀態(tài)；

（10）記錄相關(guān)參數(shù)。

4.4.3聯(lián)絡(luò)柜使用

（1）正常情況情況下（兩臺變壓器同時工作時），應(yīng)將聯(lián)絡(luò)柜母聯(lián)開關(guān)搖出至“斷開位置”

（DISCONNECTED）；

（2）將其“手、自動”轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“停止”或“手動”位置；

（3）當母聯(lián)開關(guān)需要聯(lián)絡(luò)時，應(yīng)將其對應(yīng)段進線開關(guān)搖出至“試驗”位置，方可手動進

行聯(lián)絡(luò)。

（4）市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜

（5）正常情況情況下，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中的市電開關(guān)、發(fā)電開關(guān)均應(yīng)置于“自動”位置。

4.5發(fā)電機的試運行

（1）每周進行一次巡察；

（2）每月進行一次空載試運行，時間為10分鐘；

（3）每季度進行一次全載試運行，時間為30分鐘；

（4）空載試運行步驟

a）檢查發(fā)電機系統(tǒng)正常；

b）將發(fā)電機饋出斷路器控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于“停止”或“手動”位置；

c）將發(fā)電機設(shè)定為“手動”，并啟動發(fā)電機；

d）觀察并記錄相關(guān)參數(shù)；

e）手動解除發(fā)電機；

f）將系統(tǒng)恢復(fù)至全自動狀態(tài)。

g）帶負載全自動狀態(tài)試運行步驟

h）檢查發(fā)電機系統(tǒng)應(yīng)處于全自動狀態(tài)；

i）分斷應(yīng)急負載相應(yīng)的低壓進線斷路器；

j）屆時，發(fā)電機應(yīng)1s鐘啟動，30s內(nèi)將電送至終端設(shè)備，運行30分鐘；

k）合上應(yīng)急負載相應(yīng)的低壓進線斷路器；

低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.3

第4頁共4頁

1）屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中發(fā)電開關(guān)應(yīng)立即斷開，市電開關(guān)延時4s將電送至終端設(shè)

備，同時發(fā)電機系統(tǒng)延續(xù)運行3分鐘自動停止。

m）特殊情況下試運行（兩臺變壓器同時工作時）

n）將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于“停止”位置；手動分斷

市電開關(guān)；

o）解除“市電優(yōu)先”聯(lián)鎖繼電器自鎖點（取下1KA1回路中熔斷器）；

P）手動啟動發(fā)電機，并將電送至市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜；

q）屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，發(fā)電開關(guān)應(yīng)立即延時4s將電送至終端設(shè)備，運行30

分鐘；

r）手動停止發(fā)電機；

s）恢復(fù)“市電優(yōu)先”聯(lián)鎖繼電器自鎖點（裝上1KA1回路中熔斷器）；

t）將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于“自動”位置；

u）屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)應(yīng)立即延時4s將電送至終端設(shè)備；

v）將系統(tǒng)恢復(fù)至全自動狀態(tài)。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《配電房管理制度》

5.2《柴油發(fā)電機管理規(guī)定》

5.3《低壓配電系統(tǒng)操作指導書》

5.4《安全作業(yè)操作指導書》

5.5《停電處理指導書》

5.6《系統(tǒng)完好率月報表》

5.7《強電房巡檢表》

5.8《室內(nèi)照明月檢記錄表》

5.9《室外照明及控制柜月檢表》

5.10《工程管理部值班日志》

5.11《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》

5.12《柴油發(fā)電檢查機運行記錄表》

停電作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.4第1頁共2頁

1.0目的

正確操作，安全、可靠、及時排除故障，恢復(fù)供電

2.0適用范圍

適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心供配電系統(tǒng)

3.0職責

值班電工在處理停電事故時遵照執(zhí)行

4.0工作程序

4.1所有電工必須熟悉圖紙,全面掌握培訓中心的供配電系統(tǒng)，對培訓中心的負荷分布、系統(tǒng)控

制有全面的了解。

4.2當因設(shè)備維修施工計劃停電時，必須按以下步驟執(zhí)行：

4.2.1由強電工程師草擬停電通知，華為行政部相關(guān)監(jiān)管人員審批，提前24小時發(fā)停電公告于

華為公告攔；

4.2.2停電后由電工對重要用電部位（如UPS電源房等）現(xiàn)場檢查備用電源供電情況。

4.2.2恢復(fù)送電分區(qū)、逐層操作，檢查每層每個斷路器開關(guān)的恢復(fù)情況。

4.2.3當局部停電時，任一知情的電工必須及時趕到現(xiàn)場，了解情況，恢復(fù)供電，并向上級主管

匯報。

4.2.4負荷開關(guān)跳閘，允許試送電一次；

4.2.1恢復(fù)停電后，必須分析跳閘原因。視具體頃刻作出相應(yīng)處理，并向華為行政管理部解釋停

電原因。

4.3當?shù)蛪号潆娛业呢摵砷_關(guān)或變壓器主開關(guān)跳閘造成大面積停電時，任一知情的電工必須及時

趕到低壓配電室，并用對講機通知另一當值電工到場，同時通知強電領(lǐng)班。

4.3.1負荷開關(guān)和變壓器主開關(guān)跳閘，允許試送電一次，合閘成功后，由強電領(lǐng)班通知其他電工

分區(qū)逐層檢查恢復(fù)供電情況；

4.3.2恢復(fù)供電后，必須分析/找出開關(guān)跳閘原因，視具體情況作相應(yīng)處理；

4.3.3強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。

4.4由于上級供電波動造成全面停電時，

4.4.1值班電工應(yīng)立即向強電工程師匯報并向華為行政部相關(guān)人員匯報。

4.4.2低壓配電室必須有兩名電工到場操作，恢復(fù)供電；

4.4.3所有當值電工必須服從工程師調(diào)度，分區(qū)逐層操作、檢查恢復(fù)供電情況。

停電作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.4第2頁共2頁

4.4.4強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。

4.5恢復(fù)供電

4.5.1發(fā)生停電事故時，首先應(yīng)迅速了解停電的范圍，并對故障點做出初步的判斷。

4.5.2迅速向主管和華為有關(guān)人員匯報初步的情況。

4.5.3檢查柴油發(fā)電機是否已經(jīng)自動啟動，并初步檢查柴油發(fā)電機的運行情況是否正常，如柴油

發(fā)電機未能自動啟動，則應(yīng)手動啟動柴油發(fā)電機并供電給應(yīng)急負載。

4.5.4檢查具體的停電原因，如為系統(tǒng)故障停電，則應(yīng)積極和供電部門聯(lián)系，明確來電的時間。

如為設(shè)備故障造成則應(yīng)在主管確認的情況下，通過倒閘操作恢復(fù)部分供電。

4.5.5迅速聯(lián)系相關(guān)單位對故障設(shè)備進行搶修，并對故障原因進性分析。

4.5.6所有的處理、檢查過程應(yīng)作好詳細的記錄。

4.5.7在故障消除后，根據(jù)操作程序恢復(fù)供電。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導書》

5.2《柴油發(fā)電機組操作作業(yè)指導書》

5.3《工程管理部值班日志》

高壓倒閘作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.5第1頁共2頁

1.0目的

明確高壓倒閘操作的流程，防止誤操作的發(fā)生。

2.0適用范圍

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的供配電系統(tǒng)

3.0職責

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的值班電工按照流

程作業(yè)

4.0工作程序

4.1操作內(nèi)容：停1#線路、所有負載轉(zhuǎn)至2#線路，工作結(jié)束后恢復(fù)兩路10KV

外線供電：（2#停電、負載轉(zhuǎn)1#基本順序相同）

4.2流程圖（詳見附件）

5.0相關(guān)文件和記錄

5.1《高壓倒閘操作票》

5.2《工程管理部值班日志》

5.3《設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》

高壓倒閘作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.5第2頁共2頁

將低壓400V系統(tǒng)所有母聯(lián)開關(guān)搖至運行位

將低壓400V系統(tǒng)所有母聯(lián)開關(guān)控制面板上的轉(zhuǎn)換換開關(guān)打至“自動”

依次斷開10KVII段的有高壓出線開關(guān)（查確已斷

斷開1#進線開關(guān)（查確已斷開）

將1#進線開關(guān)搖至“試驗”位置

操作結(jié)束，開始工作

依次合上lOKvn段所有出線開

CX

開始工作

工作結(jié)束，檢查各部分無異常

將i#進線開關(guān)搖至“運行”位置

合上i#進線開關(guān)（查）斷開10KV母聯(lián)開

關(guān)合上F1.進線開關(guān)

依次合上10KVH段所有出線開關(guān)（查）

查部分供電恢復(fù)正常

變配電室維修保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.6第1頁共1頁

1.0目的

保障變配電房安全，杜絕隱患。

2.0適用范圍

適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心變配電室。

3.0職責

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心值班電工照此規(guī)定執(zhí)行

4.0工作程序

4.1在對變壓器、開關(guān)箱等設(shè)備的電壓、電流和功率因素等表計進行按時記錄時，需注意外觀、

氣味和聲音等方面是否有異常，發(fā)現(xiàn)問題及時性處理解決。

4.2每天兩次檢查變壓器溫度，發(fā)現(xiàn)溫度過高要及時降溫。

4.3對未投入使用的，能切換的要定期切換使用，不能切換的要安排每季開啟檢查一次。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《工程管理部值班日志》

干式變壓器保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.7第1頁共1頁

1.0目的

通過對干式變壓器的保養(yǎng)，以達到整個供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，使設(shè)備始終保持良好的

工作狀態(tài)。

2.0適用范圍

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心配電室內(nèi)所有干

式變壓器

3.0職責

強電電工負責具體操作實施

4.0工作程序

4.1修人員在工作中嚴格按《高壓倒閘倒閘操作指導書》所規(guī)定步驟進行操作，保證變壓器

的檢修質(zhì)量。

4.2變壓器外觀清掃包括變壓器的封閉外殼、視窗、色標，要清掃干凈，無塵漬并檢查整體

完好。螺絲緊固，接地良好。

4.3測絕緣阻值，高壓側(cè)對地、對零，低壓側(cè)對地、對零，高壓對低壓絕緣。

4.4零地接線端子壓接良好，牢固可靠。

4.5母線排壓接良好，牢固可靠，無變形、變色，清潔干凈。

4.6絕緣子清掃灰塵，整體應(yīng)完好無裂痕。

4.7檢查分接抽頭螺絲有無松動，并進行緊固清潔。

4.8檢修溫度控制器、風機控制箱系統(tǒng)正常，清潔完好。

4.9檢修風機外罩、風扇線路工作正常。

4.10檢修過程及相應(yīng)數(shù)據(jù)記錄在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》上。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和上報。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《干式變壓器說明書》

5.2《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》

5.3《變壓器月檢記錄表》

柴油發(fā)電機操作作業(yè)指導書版本：B

修改狀態(tài)：0

文件編號LG-W-GC-3.8第1頁共2頁

1.0目的

正確操作、安全、可靠運行供電；

2.0范圍

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心

3.0職責

值班電工負責柴油發(fā)電機組的檢查、操作、運行記錄；

4.0工作程序

4.1開機前檢查

4.1.1檢查潤滑油油位，盡量保持油位接近(HI)位置，但不得超過；

4.1.2檢查冷卻水，約在散熱水箱蓋下50mm位置，換水時一定要加注防銹水(DCA60L)4瓶；

4.1.3檢查燃油量要足夠，以及燃油箱及其管路無滲漏；

4.1.4檢查啟動用蓄電池端電壓及電液的比重、液位。

4.2自動啟動/停機操作

4.2.1自動啟動操作

(1)發(fā)電機負荷斷路器處于合閘狀態(tài)；

(2)停止按鈕處于釋放狀態(tài)；

(3)發(fā)電機直流控制箱上的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于“AUT0”位置；

(4)當發(fā)電機組接到遠程控制啟動信號即市電停電時，發(fā)電機組自動啟動運行。

4.2.2自動停機操作

(1)程控制啟動信號被撤離，即市電恢復(fù)供電后，發(fā)電機組自動停機；

(2)當按下應(yīng)急停止按鈕，發(fā)電機組應(yīng)急停機；

(3)當發(fā)電機組出現(xiàn)水溫高、油壓低、超速等故障都有會發(fā)出報警信號及關(guān)機。

4.3手動帶負荷啟動/停機操作

4.3.1手動啟動操作

(1)發(fā)電機的負荷斷路器處于合閘位置；

(2)電機控制箱上停機按鈕處于釋放狀態(tài)；

(3)轉(zhuǎn)動發(fā)電機控制箱上的手動/自動開關(guān)到“RUN”運行位置。

4.3.2手動停機操作：

(1)斷負荷斷路器，讓發(fā)電機組空轉(zhuǎn)運行3分鐘，在發(fā)電機控制臬上按“OFF”按鈕停機;

柴油發(fā)電機操作作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.8第2頁共2頁

（2）應(yīng)急停機按應(yīng)急停止按鈕；

（3）當發(fā)電機組發(fā)生啟動故障、高水溫、低油壓、超速等故障，發(fā)電機組都將發(fā)出報警信

號及關(guān)機。

4.4運行檢查記錄：

操作電工應(yīng)密切注意各儀表讀數(shù)和發(fā)電機組運行狀況，并每半小時做如下檢查記錄：

（1）油壓力（2.6?6BAR）

（2）冷卻水溫度（70C?95℃）

（3）轉(zhuǎn)速穩(wěn)定（1500RPM）

（4）啟動蓄電池電壓正常（24V~28V）

（5）交流電壓、電流、頻率、功率因素等正常。

5.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

5.1《柴油發(fā)電機檢查運行記錄表》

5.2《柴油發(fā)電機維護、保養(yǎng)記錄》

5.3《柴油發(fā)電機組保養(yǎng)指導書》

柴油發(fā)電機保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.9第1頁共2頁

1.0目的

保證發(fā)電機組良好技術(shù)性能。

2.0適用范圍

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心柴油發(fā)電機組維修

保養(yǎng)工作。

3.0職責

3.1值班電工負責柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作

3.2強電工程師對柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)進行工作指導，檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4.0工作規(guī)程

4.1每月進行一次空載運行，檢查并補充燃油、潤滑油、冷卻水和蓄電池電液在要求位置。

4.2柴油機的日常維護或每次運行后維護。

4.2.1檢查燃油滑油及冷卻水液位，及時補充加注到所需位置，為發(fā)電機自投運行做準備。

4.2.2檢查是否有泄漏發(fā)生。

4.2.3對柴油發(fā)電機進行直觀的全面檢查。

4.3柴油機每工作150小時的維護。

4.3.1清潔空氣吸入節(jié)流指示器，必要時更換。

4.3.2清潔空氣過濾器，必要時更換。

4.3.3檢查空氣吸入軟管、管道和夾具。

4.3.4清洗燃油過濾器和濾芯部件，必要時更換濾芯。

4.4對發(fā)電機的維護和保養(yǎng)。

4.4.1一般維護：發(fā)電機切忌受潮，發(fā)電機內(nèi)部應(yīng)避免進入金屬碎屑，水汽或其它有害氣體，

發(fā)電機運行時，要保證通風良好，發(fā)電機外表面不應(yīng)有任何覆蓋物，以免影響通風和散

熱。

4.4.2發(fā)電機的負荷電流不應(yīng)超過其額定值，而且要盡可能三項負荷平衡，最大一項負荷電流

不應(yīng)超過額定電流，且最大一項與最小一項之差不得大于額定值的25%o

4.4.3發(fā)電機如停放太久或受潮，應(yīng)測量繞組間和對地的絕緣電阻，絕緣值應(yīng)不低于1.5MQ,

注意在測量絕緣之前，必須斷開AVR接線及將電阻溫度監(jiān)測器接地。

4.4.4視現(xiàn)場情況，不定期清潔發(fā)電機繞組上的積塵和油垢，如果是灰塵可用壓縮空氣，如果

是油垢則要用棉紗、軟布之類輕輕抹凈。

柴油發(fā)電機保養(yǎng)作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.9第2頁共2頁

4.4.5檢查市電、發(fā)電機轉(zhuǎn)換開關(guān)是否能實現(xiàn)自動/手動轉(zhuǎn)換。

5.0強電工程師監(jiān)督執(zhí)行。

6.0相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

6.1《發(fā)電機維護、保養(yǎng)手冊》

6.2《柴油發(fā)電機組操作指導書》

6.3《柴油發(fā)電機檢查運行記錄表》

6.4《柴油發(fā)電機維護、保養(yǎng)記錄》

接地裝置檢查與維修作業(yè)指導書版本：B

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文件編號LG-W-GC-3.10第1頁共1頁

1.0目的

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心避雷及安全用電。

2.0適用范圍

招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心避雷接地及電氣

系統(tǒng)的接地。

3.0職責

工程管理部電工負責培訓中心的接地裝置的檢查與維護，強電工程師負責監(jiān)督、指導。

4.0工作程序

4.1接地網(wǎng)和避雷裝置每年在霉雨季節(jié)前檢查一次，并將檢查結(jié)果記錄于《防雷接地檢查記

錄表》；

4.2接地裝置的檢查內(nèi)容如下：

4.2.1檢查接地線與電氣設(shè)備的金屬外殼、接地網(wǎng)連接情況是否良好、有無松脫現(xiàn)象，并及時

處理；主要包括對接閃器、引下線及避雷帶等各部分的連接是否可靠有沒有受機械損傷、

腐蝕、銹蝕等情況，支撐是否牢固。對檢查出的不同總是應(yīng)采取不同的修善辦法，如加

固、補強、調(diào)整、涂刷保護漆膜、局部更換等，以保持其正常狀態(tài)下工作。

4.2.2檢查所有接地線有無砸傷、碰撞及腐蝕現(xiàn)象，并及時處理；

4.2.3檢查接地裝置明敷設(shè)的接地線或接零線表面涂漆有無脫落，并及時處理。

4.2.4每年一次用接地搖表來測量避雷接地電阻是否符合要求，每二年請有次質(zhì)的專業(yè)單位進

行一次全面測試。

4.2