城市鈾礦周邊宅基地交易合同模板

城市鈾礦周邊宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________城市鈾礦周邊宅基地交易合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于城市鈾礦周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該宅基地使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地位置、面積與用途1.1宅基地位于____________________（具體位置）；占地面積約為____平方米。1.2乙方購(gòu)買該宅基地的使用權(quán)，僅限于建設(shè)住宅及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變用途。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1本宅基地交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的履行與交付3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法、有效的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在變更登記手續(xù)辦理完成后，按照約定開始建設(shè)住宅。第四條合同的變更與終止4.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地地形圖4.宅基地規(guī)劃許可證5.建筑施工合同6.支付憑證7.變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地使用權(quán)合法有效，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。4.乙方未按約定用途使用宅基地。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅建設(shè)用地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.使用權(quán)變更登記：變更宅基地使用權(quán)人的登記手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證明文件不齊全或不符合規(guī)定。解決辦法：補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，取得合法的宅基地使用權(quán)證明文件。2.變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。3.乙方未按約定支付成交價(jià)款。解決辦法：催告乙方支付價(jià)款，逾期仍未支付可依法追討。4.乙方擅自改變宅基地用途。解決辦法：依法要求乙方恢復(fù)原狀，違約金或賠償損失。5.合同爭(zhēng)議發(fā)生。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市鈾礦周邊宅基地所有權(quán)人