慶陽(yáng)租賃物業(yè)防煙合同

慶陽(yáng)租賃物業(yè)防煙合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、防煙責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好物業(yè)內(nèi)的防煙工作，確保消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好，提高員工消防安全意識(shí)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。檢測(cè)、維護(hù)記錄應(yīng)保存至少一年。4.3乙方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。4.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。五、維修養(yǎng)護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)記錄6.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.甲方未保證消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好。3.甲方未定期組織消防演練，提高員工消防安全意識(shí)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。7.乙方未按約定履行防煙責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有人，將其物業(yè)租賃給他人使用的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.防煙責(zé)任：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，收取滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，損壞原因系乙方使用不當(dāng)?shù)模曳匠袚?dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：消防設(shè)施設(shè)備不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按法律法規(guī)要求進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：物業(yè)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，撥打火警電話，組織人員疏散。5.問(wèn)題：乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃企業(yè)與租賃客戶之間就物業(yè)租賃及防煙責(zé)任進(jìn)行約定