房屋租賃解除協(xié)議機(jī)遇

房屋租賃解除協(xié)議機(jī)遇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原合同，終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。2.甲乙雙方確認(rèn)，本次解除協(xié)議不構(gòu)成違約，雙方均不承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。3.甲乙雙方同意，解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。二、費(fèi)用結(jié)算1.甲乙雙方確認(rèn)，解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的租金至解除協(xié)議之日止。2.甲乙雙方同意，除租金外，乙方無需向甲方支付任何其他費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方同意，解除協(xié)議不影響原合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定。四、爭議解決1.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方同意，爭議解決不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同編號(hào)：__________2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.解除協(xié)議申請審批表7.雙方簽字蓋章的解除協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃房屋。3.甲方未按約定時(shí)間維修租賃房屋，或未保障乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方提前解除合同，但未按照原合同約定提前通知甲方。5.甲方提前解除合同，但未按照原合同約定提前通知乙方，并未承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付事宜，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間支付租金，若延遲支付，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)補(bǔ)交租金，并承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.房屋損壞或維修事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和正常使用。若房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按約定維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期、租金結(jié)算等事項(xiàng)。若一方未按照約定提前通知另一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同租賃期限內(nèi)，甲方乙方協(xié)商一致提前解除合同。2.租賃房屋因政策、城市建設(shè)等客觀原因需要提前解除合同。3.甲方乙方因特殊情況（如不住了、不住了等）協(xié)商一致提