物業(yè)管理咨詢行業(yè)工作協(xié)議

物業(yè)管理咨詢行業(yè)工作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)管理咨詢行業(yè)企業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司，甲方為了提升自身物業(yè)管理水平，乙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理、環(huán)境管理等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理咨詢方案，包括但不局限于物業(yè)管理流程優(yōu)化、物業(yè)管理費(fèi)率設(shè)定、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、物業(yè)人員培訓(xùn)等方面的建議。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期或不定期對甲方的物業(yè)管理情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查、評估，并提供改進(jìn)意見。1.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)，為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)、講座等服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止或解除本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）乙方在提供完服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%向乙方支付滯納金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備資料、人員配置情況等。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)給予充分的支持和配合。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理咨詢方案的合法性、合規(guī)性，并對咨詢方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)對甲方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理相關(guān)資料4.乙方物業(yè)管理咨詢方案5.乙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.雙方簽訂的《物業(yè)管理咨詢行業(yè)工作協(xié)議》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未向乙方提供完整物業(yè)管理相關(guān)資料，構(gòu)成違約。4.乙方未保證提供的物業(yè)管理咨詢方案的合法性、合規(guī)性，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境清潔等管理活動。2.物業(yè)管理咨詢：指為物業(yè)管理企業(yè)提供關(guān)于物業(yè)管理的方案、建議、培訓(xùn)等服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指逾期支付違約金的一方應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未向乙方提供完整物業(yè)管理相關(guān)資料：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未保證提供的物業(yè)管理咨詢方案的合法性、合規(guī)性：甲方有權(quán)要求乙方重新提供合法、合規(guī)的咨詢方案，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院