營業(yè)租賃合同范本

營業(yè)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方愿意按照本合同的約定承租該租賃物。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本營業(yè)租賃合同。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2租賃物的詳細情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金支付方式為______（季付/半年付/年付）。

3.2乙方應(yīng)于每______（季/半年/年）的第______日前支付給甲方租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付租金______%的違約金。

第四條租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方租賃保證金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好和清潔。

7.2若乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日支付給甲方相當(dāng)于日租金______%的占用費。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________