房屋拆除施工合同格式模板

房屋拆除施工合同格式模板合同編號(hào)：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：__________房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：拆除房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化等。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至拆除工程完畢之日止。具體工期以甲乙雙方協(xié)商確定的施工時(shí)間表為準(zhǔn)。二、工程費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方承諾，拆除工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保、高效。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全防護(hù)責(zé)任，確保施工過(guò)程中不損害甲方及第三方財(cái)產(chǎn)，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.4乙方應(yīng)確保施工人員的人身安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按合同約定的工期完成拆除工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц恫患皶r(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程完畢后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.3乙方在施工過(guò)程中造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆除工程圖紙2.施工方案和安全技術(shù)措施3.施工時(shí)間表4.乙方拆除施工資質(zhì)證明文件5.甲方支付款項(xiàng)的證明文件6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成拆除工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方在施工過(guò)程中造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，屬于違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.施工方案：指為完成拆除工程而制定的施工方法、工藝流程、安全措施等。5.驗(yàn)收合格：指拆除工程按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范要求完成，且符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無(wú)法解決，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取措施防止事故擴(kuò)大，積極配合事故調(diào)查。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)按合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可協(xié)商終止或調(diào)整合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊房拆除。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋拆除。3.政府征收補(bǔ)償項(xiàng)目中的房屋拆除。4.工廠、學(xué)校、醫(yī)院等企事業(yè)單位的房屋拆除。5.自然災(zāi)害或事故導(dǎo)致的房屋拆除。合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條合同標(biāo)的1.2施工方同意按照本合同約定的條款和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成拆除房屋的施工任務(wù)。第二條合同價(jià)格2.1施工方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向拆除方提供拆除施工服務(wù)。2.2本合同的施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）拆除房屋的人工費(fèi)用；（2）拆除房屋的材料費(fèi)用；（3）拆除房屋的運(yùn)輸費(fèi)用；（4）拆除房屋的垃圾處理費(fèi)用；（5）拆除房屋的安全防護(hù)費(fèi)用；（6）拆除房屋的環(huán)保處理費(fèi)用；（7）雙方約定的其他費(fèi)用。2.3施工方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向拆除方提交詳細(xì)的施工預(yù)算報(bào)告，拆除方確認(rèn)后施工方按預(yù)算進(jìn)行施工。2.4施工費(fèi)用支付方式：（1）拆除方在本合同簽訂后__________日內(nèi)向施工方支付施工預(yù)算的50%作為預(yù)付款；（2）施工方在完成本合同約定的施工內(nèi)容后，拆除方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向施工方支付剩余的施工費(fèi)用。第三條施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1施工方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成拆除房屋的施工任務(wù)。3.2施工方應(yīng)保證施工過(guò)程中的人員安全和施工設(shè)備的安全運(yùn)行，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.3施工方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)拆除房屋周邊的環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)，避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。3.4施工方應(yīng)按照拆除房屋的實(shí)際情況，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。3.5施工方應(yīng)按照拆除房屋的實(shí)際情況，合理制定施工方案，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。第四條施工方的義務(wù)4.1施工方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成拆除房屋的施工任務(wù)。4.2施工方應(yīng)保證施工過(guò)程中的人員安全和施工設(shè)備的安全運(yùn)行，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。4.3施工方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)拆除房屋周邊的環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)，避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。4.4施工方應(yīng)按照拆除房屋的實(shí)際情況，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。4.5施工方應(yīng)按照拆除房屋的實(shí)際情況，合理制定施工方案，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。4.6施工方應(yīng)按照本合同約定的條款和支付方式，向拆除方收取施工費(fèi)用。第五條拆除方的義務(wù)5.1拆除方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向施工方提供拆除房屋的施工場(chǎng)地。5.2拆除方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向施工方提供拆除房屋的相關(guān)資料。5.3拆除方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向施工方支付施工費(fèi)用。5.4拆除方應(yīng)協(xié)助施工方完成施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理施工許可證、安全評(píng)估報(bào)告等。5.5拆除方應(yīng)對(duì)施工方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和配合。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以變更或者解除本合同。6.3雙方同意，本合同的變更和解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1雙方同意，違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方同意，因一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方同意，因一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的一、附件列表：1.房屋拆除施工預(yù)算報(bào)告2.施工方案和安全防護(hù)措施報(bào)告3.環(huán)保處理方案和措施報(bào)告4.施工進(jìn)度計(jì)劃和工期報(bào)告5.施工許可證和相關(guān)審批文件6.施工方的專業(yè)資質(zhì)證書7.施工方的人員名冊(cè)和安全培訓(xùn)記錄8.拆除房屋的相關(guān)資料和圖紙9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，視為違約。2.施工方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)提供施工場(chǎng)地，視為違約。3.施工方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付施工費(fèi)用，視為違約。4.拆除方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)提供拆除房屋的相關(guān)資料，視為違約。5.拆除方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)向施工方支付施工費(fèi)用，視為違約。6.雙方未按照合同約定的方式和時(shí)間變更或解除合同，視為違約。7.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。8.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指擁有房屋所有權(quán)并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行拆除的當(dāng)事人。2.施工方：指具備拆除房屋的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為拆除方提供拆除施工服務(wù)的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同約定的施工內(nèi)容和任務(wù)。4.施工預(yù)算：指施工方根據(jù)施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)估的施工費(fèi)用。5.施工方案：指施工方為完成施工任務(wù)，制定的施工計(jì)劃和措施。6.工期：指合同約定的施工方完成施工任務(wù)的期限。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工過(guò)程中的安全和環(huán)保問(wèn)題：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。2.施工進(jìn)度和工期的延誤：雙方應(yīng)合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃和工期，并按照計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行，如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，合理調(diào)整工期。3.合同變更和解除的問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，以書面形式