景區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃合同

景區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營權(quán)，為了合理利用景區(qū)資源，提高景區(qū)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營權(quán)租賃范圍1.1甲方同意將__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃的經(jīng)營權(quán)范圍包括但不限于：景區(qū)內(nèi)的游覽、觀光、娛樂、餐飲、購物、住宿等業(yè)務(wù)。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%。三、經(jīng)營權(quán)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，保證景區(qū)的正常秩序和安全。3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)和用途，不得損害甲方和游客的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的景區(qū)管理規(guī)范和操作流程進(jìn)行經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.景區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃合同正式文本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件5.景區(qū)管理規(guī)范和操作流程6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變景區(qū)性質(zhì)和用途3.乙方損害甲方和游客合法權(quán)益4.乙方未按照甲方提供的管理規(guī)范和操作流程進(jìn)行經(jīng)營5.甲方未按照約定提供經(jīng)營權(quán)6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)經(jīng)營權(quán)：指甲方依法擁有并可以出租的景區(qū)經(jīng)營管理的權(quán)利。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用景區(qū)經(jīng)營權(quán)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變景區(qū)性質(zhì)和用途：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)景區(qū)原狀；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損害甲方和游客合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方提供的管理規(guī)范和操作流程進(jìn)行經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照規(guī)范和流程進(jìn)行經(jīng)營；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定提供經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用