




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
物業(yè)綜合維修承包合同合同編號:__________甲方(物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(維修承包方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方,擁有對物業(yè)的綜合維修權(quán)利,并且乙方具備相關(guān)維修資質(zhì),自愿提供維修服務(wù),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、維修范圍及內(nèi)容:1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修,確保設(shè)施的正常運行和使用壽命。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的所有設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修,確保設(shè)備的正常運行和使用壽命。1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng),保持公共區(qū)域的整潔和美觀。1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修,確保安全設(shè)施的有效性。1.5乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修需求,按照甲方的要求進(jìn)行維修工作。二、維修時間及周期:2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計劃和時間表進(jìn)行維修工作。2.2乙方應(yīng)在每個維修周期結(jié)束后向甲方提供維修報告,詳細(xì)說明維修工作的內(nèi)容和結(jié)果。三、維修費用:3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.3乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用應(yīng)在每次維修工作結(jié)束后支付。四、維修質(zhì)量保證:4.1乙方保證其提供的維修服務(wù)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保設(shè)施和設(shè)備的安全和正常運行。4.2乙方對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任,自維修完成后一年內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。五、違約責(zé)任:5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為維修費用的5%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為維修費用的1%。六、爭議解決:6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他:7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單3.維修計劃和時間表4.維修報告模板5.維修服務(wù)費用明細(xì)表6.違約金計算公式7.法律意見書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時間完成維修工作2.甲方未按照約定時間支付維修費用3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未履行質(zhì)量保證責(zé)任5.甲方未按照約定提供維修需求或提供不真實信息6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指甲方擁有的所有房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域。2.維修承包方:指具備相關(guān)資質(zhì),負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)的乙方。3.維修服務(wù)費用:指乙方提供維修服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用,包括但不限于材料費、人工費、交通費等。4.維修質(zhì)量保證:指乙方對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任,包括免費維修或更換。5.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的懲罰性賠償金。6.滯納金:指甲方未按照約定時間支付維修費用時,應(yīng)向乙方支付的遲延賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方維修進(jìn)度滯后:與乙方溝通,要求加快進(jìn)度,如有必要,可安排額外人員或調(diào)整維修計劃。2.甲方支付維修費用遲延:發(fā)送催款通知,提醒甲方及時支付,如甲方仍不支付,可考慮暫停維修服務(wù)。3.維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):要求乙方重新維修或更換,如問題持續(xù)存在,可考慮終止合同。4.突發(fā)緊急維修需求:及時與乙方溝通,要求乙方立即響應(yīng)并優(yōu)先處理緊急維修。5.合同爭議:嘗試友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)所有權(quán)人委托物業(yè)管理方簽訂合同,由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)維修。2.物業(yè)管理方與具備維修資質(zhì)的公司簽訂合同,由該公司負(fù)責(zé)物業(yè)維修。3.物業(yè)為公司或
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 校園數(shù)據(jù)共享合作合同(2篇)
- 2025全面協(xié)議借款合同
- 2025藝人經(jīng)紀(jì)公司合同范本下載
- 2025綜合高級顧問聘請合同范本
- 金融與新質(zhì)生產(chǎn)力
- 2025咖啡買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版
- 2025年國家電網(wǎng)招聘之電網(wǎng)計算機自我檢測試卷B卷附答案
- 2025建筑拆除工程合同協(xié)議書范本
- 初中歷史明朝的統(tǒng)治+課件+2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版七年級歷史下冊
- 2025年初級經(jīng)濟(jì)師之初級經(jīng)濟(jì)師人力資源管理能力測試試卷A卷附答案
- DB4413-T 19-2020《惠州市建筑二次供水工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》-(高清現(xiàn)行)
- 不間斷電源裝置(UPS)試驗及運行質(zhì)量檢查表
- 醫(yī)院第一季度全成本核算分析報告
- Rational-Rose-用例圖、順序圖、活動圖、類圖、狀態(tài)機圖-實例
- 《馬說》-教學(xué)設(shè)計【教學(xué)參考】
- 2022年1月浙江高考英語應(yīng)用文與讀后續(xù)寫范文匯總(素材)
- 華為智慧園區(qū)解決方案
- 世界銀行集團(tuán)簡介課件(PPT 48頁)
- 中國毛筆字書法教育培訓(xùn)動態(tài)PPT模板
- 委外加工作業(yè)流程圖
- 蘇教版五年級科學(xué)公開課斜坡的啟示優(yōu)秀教學(xué)設(shè)計和反思
評論
0/150
提交評論