住房質(zhì)量保障卡

住房質(zhì)量保障卡合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的住房事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條住房基本情況1.1甲方開發(fā)的住房項目名稱：________________1.2乙方購買的住房位于：________________1.3乙方購買的住房戶型：________________1.4乙方購買的住房面積：________________1.5乙方購買的住房單價：________________1.6乙方購買的住房總價：________________第二條質(zhì)量保障2.1甲方承諾，其所開發(fā)的住房項目符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的一切法律、法規(guī)、規(guī)章和標準，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。2.2甲方承諾，其所開發(fā)的住房項目不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3甲方承諾，在住房交付使用后，對乙方所購買的住房實行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計算，具體保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付乙方所購買的住房。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的住房進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。如乙方對交付的住房存在異議，應(yīng)在驗收之日起三日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后七日內(nèi)予以答復(fù)。3.3如甲方未按約定時間交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，解答乙方在購房過程中遇到的問題。4.2甲方應(yīng)對乙方購買的住房提供必要的使用、保養(yǎng)、維修等方面的指導(dǎo)和服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后七日內(nèi)予以答復(fù)，并在約定的時間內(nèi)完成維修。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付住房的，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未履行質(zhì)量保障義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。5.3乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)承擔違約責任。5.4乙方未按約定使用、保管住房的，應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方開發(fā)的住房項目相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方購買的住房戶型圖3.乙方購買的住房面積測量報告4.乙方支付房價的憑證5.甲方提供的住房質(zhì)量保證書6.甲方提供的住房使用說明書7.售后服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付住房：指實際交付時間、數(shù)量、質(zhì)量與本合同約定不符。2.甲方未履行質(zhì)量保障義務(wù)：指住房存在質(zhì)量問題，不符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。3.乙方未按約定時間支付房價：指實際支付時間與本合同約定不符。4.乙方未按約定使用、保管住房：指乙方在使用、保管住房過程中，違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，承擔住房開發(fā)、銷售、交付及質(zhì)量保障等義務(wù)。2.乙方：指買受人，享有購買、接收、使用住房等權(quán)利。3.逾期交付：指實際交付時間遲于本合同約定的交付時間。4.逾期交付違約金：指因甲方逾期交付住房，乙方要求甲方支付的違約金。5.售后服務(wù)：指甲方在住房交付使用后，對乙方所購買的住房提供的質(zhì)量保修、使用、保養(yǎng)、維修等方面的指導(dǎo)和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付住房：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定的住房。2.甲方未履行質(zhì)量保障義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方修復(fù)存在質(zhì)量問題的住房。3.乙方未按約定時間支付房價：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付房價。4.乙方未按約定使用、保管住房：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方按照本合同約定使用、保管住房。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出賣人，銷售乙方所購買的住房。2.乙方作為買受